Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Zand 15

5855BW Well L

335 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.599
+13,3%
[ € 428.207 – € 544.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.110[ € 453.255 – € 500.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.276[ € 471.385 – € 521.005 ]

Wat is mijn huis waard?

't Zand 15 in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.599 (€ 1.453 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.029Sinds september +1,0%
+€ 57.03412 maanden +13,3%
+€ 40.39212 mnd vs. NL +9,4%
't Zand 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.599 voor 't Zand 15 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Zand 15 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.276. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.599.

Verwachte verkoopprijs 't Zand 15
€ 496.276[ € 471.385 – € 521.005 ]
Verkoper houdt over€ 489.567−€ 6.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.352+€ 12.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Zand 15 in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.424 per m².

Verwachte vraagprijs 't Zand 15
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 477.110[ € 453.255 – € 500.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.424[ € 1.353 – € 1.495 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 811.800[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Zand 15 adviseren wij in een bod van € 496.276, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.110 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.599+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.276+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.090+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Zand 15 zal in bij een vraagprijs van € 477.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Zand 15 in Well L bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 486.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Zand 15

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte335 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.599
Verwachte verkoopprijs€ 496.276
Verwachte vraagprijs€ 477.110
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-Oost→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-Oost besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Well-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenbeek 61, 5855BB Well L
Papenbeek 61
1966 · 170 m²
€ 371.474
Straatbeeld van 't Leuken 19, 5855EK Well L
't Leuken 19
1961 · 240 m²
€ 566.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Zand 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.599 duidelijk in het hogere segment van Well-Oost. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 't Zand 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Zand 15 in Well L.

Wat is 't Zand 15 in Well L waard?
't Zand 15 in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.599 (bandbreedte € 428.207 – € 544.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Well-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Zand 15 in Well L?
De verwachte vraagprijs van 't Zand 15 in Well L is in oktober 2026 € 477.110 (bandbreedte € 453.255 – € 500.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.453.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Zand 15 in Well L?
Voor 't Zand 15 adviseren wij een bod van € 496.276 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Zand 15 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van 't Zand 15 in Well L bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Zand 15 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Zand 15 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 57.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Zand 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van 't Zand 15 ligt rond € 486.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Zand 15?
Huishoudens in de buurt van 't Zand 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.