Huiswaardemeter

Woningwaarde Moleneind 14

5855CB Well L

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.904
+13,3%
[ € 393.276 – € 500.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.523[ € 416.597 – € 460.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.445[ € 432.428 – € 477.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneind 14 in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.904 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.619Sinds september +1,0%
+€ 52.38112 maanden +13,3%
+€ 37.09712 mnd vs. NL +9,4%
Moleneind 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.904 voor Moleneind 14 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneind 14 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.445. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.904.

Verwachte verkoopprijs Moleneind 14
€ 455.445[ € 432.428 – € 477.946 ]
Verkoper houdt over€ 449.185−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.704+€ 11.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moleneind 14 in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Moleneind 14
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 438.523[ € 416.597 – € 460.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 811.800[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneind 14 adviseren wij in een bod van € 455.445, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.523 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.904+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.445+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.217+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneind 14 zal in bij een vraagprijs van € 438.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneind 14 in Well L bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 446.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneind 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.904
Verwachte verkoopprijs€ 455.445
Verwachte vraagprijs€ 438.523
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell Buitengebied→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well Buitengebied besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (5%)
C (8%)
D (6%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Well Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Leuken 19, 5855EK Well L
't Leuken 19
1961 · 240 m²
€ 566.808
Straatbeeld van Papenbeek 61, 5855BB Well L
Papenbeek 61
1966 · 170 m²
€ 371.474
Straatbeeld van Klokkemakerstraat 18, 5855BZ Well L
Klokkemakerstraat 18
1977 · 121 m²
€ 381.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moleneind 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.904 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Well Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Moleneind 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneind 14 in Well L.

Wat is Moleneind 14 in Well L waard?
Moleneind 14 in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.904 (bandbreedte € 393.276 – € 500.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Well Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moleneind 14 in Well L?
De verwachte vraagprijs van Moleneind 14 in Well L is in oktober 2026 € 438.523 (bandbreedte € 416.597 – € 460.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneind 14 in Well L?
Voor Moleneind 14 adviseren wij een bod van € 455.445 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneind 14 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneind 14 in Well L bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneind 14 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneind 14 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 52.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneind 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well Buitengebied is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Moleneind 14 ligt rond € 446.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneind 14?
Huishoudens in de buurt van Moleneind 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well Buitengebied heeft 15% van de woningen zonnepanelen.