Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosserheide 43

5855EB Well L

205 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.863
+13,3%
[ € 435.479 – € 554.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.195[ € 460.935 – € 509.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.723[ € 479.372 – € 529.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosserheide 43 in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.863 (€ 2.414 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.115Sinds september +1,0%
+€ 58.00312 maanden +13,3%
+€ 41.07912 mnd vs. NL +9,4%
Bosserheide 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.863 voor Bosserheide 43 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosserheide 43 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.723. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.863.

Verwachte verkoopprijs Bosserheide 43
€ 504.723[ € 479.372 – € 529.833 ]
Verkoper houdt over€ 497.921−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.967+€ 12.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosserheide 43 in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.367 per m².

Verwachte vraagprijs Bosserheide 43
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 485.195[ € 460.935 – € 509.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.367[ € 2.248 – € 2.485 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 811.800[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosserheide 43 adviseren wij in een bod van € 504.723, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.195 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.863+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.723+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.959+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosserheide 43 zal in bij een vraagprijs van € 485.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosserheide 43 in Well L bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 494.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosserheide 43

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.863
Verwachte verkoopprijs€ 504.723
Verwachte vraagprijs€ 485.195
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell Buitengebied→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well Buitengebied besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (5%)
C (8%)
D (6%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Well Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Leuken 19, 5855EK Well L
't Leuken 19
1961 · 240 m²
€ 566.808
Straatbeeld van Papenbeek 61, 5855BB Well L
Papenbeek 61
1966 · 170 m²
€ 371.474
Straatbeeld van Nicolaasstraat 8, 5855AR Well L
Nicolaasstraat 8
1964 · 134 m²
€ 412.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosserheide 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.863 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Well Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bosserheide 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosserheide 43 in Well L.

Wat is Bosserheide 43 in Well L waard?
Bosserheide 43 in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.863 (bandbreedte € 435.479 – € 554.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Well Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosserheide 43 in Well L?
De verwachte vraagprijs van Bosserheide 43 in Well L is in oktober 2026 € 485.195 (bandbreedte € 460.935 – € 509.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosserheide 43 in Well L?
Voor Bosserheide 43 adviseren wij een bod van € 504.723 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosserheide 43 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Bosserheide 43 in Well L bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosserheide 43 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosserheide 43 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 58.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosserheide 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well Buitengebied is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Bosserheide 43 ligt rond € 494.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosserheide 43?
Huishoudens in de buurt van Bosserheide 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well Buitengebied heeft 15% van de woningen zonnepanelen.