Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwarderweg 62a, 9005NG Wergea

Woningwaarde Leeuwarderweg 62a

9005NG Wergea

20 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 11.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.997
+2,1%
[ € 193.597 – € 246.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.509[ € 203.784 – € 225.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.627[ € 214.177 – € 236.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwarderweg 62a in Wergea heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 219.997 (€ 11.000 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 536Sinds mei +0,2%
+€ 4.45312 maanden +2,1%
€ -4.68712 mnd vs. NL -2,2%
Leeuwarderweg 62a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.997 voor Leeuwarderweg 62a in Wergea. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwarderweg 62a in Wergea heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.627. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 219.997.

Verwachte verkoopprijs Leeuwarderweg 62a
€ 225.627[ € 214.177 – € 236.721 ]
Verkoper houdt over€ 221.895−€ 3.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.290+€ 6.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwarderweg 62a in Wergea heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.725 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwarderweg 62a
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 214.509[ € 203.784 – € 225.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.725[ € 10.189 – € 11.262 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 420.938[ € 289.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwarderweg 62a adviseren wij in een bod van € 225.627, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 214.509 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.997+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.627+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.908+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwarderweg 62a zal in bij een vraagprijs van € 214.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwarderweg 62a in Wergea bedragen € 1.139 per maand bij een woningwaarde van € 219.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 110.000€ 330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.076
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwarderweg 62a

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte20 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.997
Verwachte verkoopprijs€ 225.627
Verwachte vraagprijs€ 214.509
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWergea→
PlaatsWergea→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wergea besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (28%)
D (10%)
E (11%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wergea

Wergea biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Marren 23, 9005NR Wergea
De Marren 23
1971 · 121 m²
€ 261.999
Straatbeeld van H.J. Kooistrawei 9, 9005RE Wergea
H.J. Kooistrawei 9
1981 · 111 m²
€ 275.903
Straatbeeld van Keardok 10, 9005MH Wergea
Keardok 10
2012 · 110 m²
€ 319.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.997 is Leeuwarderweg 62a een van de meer betaalbare woningen in Wergea. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwarderweg 62a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwarderweg 62a in Wergea.

Wat is Leeuwarderweg 62a in Wergea waard?
Leeuwarderweg 62a in Wergea heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.997 (bandbreedte € 193.597 – € 246.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wergea.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwarderweg 62a in Wergea?
De verwachte vraagprijs van Leeuwarderweg 62a in Wergea is in juni 2026 € 214.509 (bandbreedte € 203.784 – € 225.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwarderweg 62a in Wergea?
Voor Leeuwarderweg 62a adviseren wij een bod van € 225.627 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwarderweg 62a in Wergea?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwarderweg 62a in Wergea bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.076 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwarderweg 62a in Wergea zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwarderweg 62a in Wergea is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.453) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwarderweg 62a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wergea is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwarderweg 62a ligt rond € 219.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwarderweg 62a?
Huishoudens in de buurt van Leeuwarderweg 62a besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wergea heeft 24% van de woningen zonnepanelen.