Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkbuurt 3c

9005NZ Wergea

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 133.797
+3,0%
[ € 117.741 – € 149.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 130.588[ € 124.059 – € 137.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 137.085[ € 130.138 – € 143.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbuurt 3c in Wergea heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 133.797 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 326Sinds september +0,2%
+€ 3.86012 maanden +3,0%
€ -1.17412 mnd vs. NL -0,9%
Kerkbuurt 3c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 133.797 voor Kerkbuurt 3c in Wergea. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbuurt 3c in Wergea heeft in een verwachte verkoopprijs van € 137.085. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 133.797.

Verwachte verkoopprijs Kerkbuurt 3c
€ 137.085[ € 130.138 – € 143.836 ]
Verkoper houdt over€ 134.327−€ 2.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 141.977+€ 4.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 137.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 134.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbuurt 3c in Wergea heeft in een verwachte vraagprijs van € 130.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbuurt 3c
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 130.588[ € 124.059 – € 137.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.386 – € 2.637 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 496.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbuurt 3c adviseren wij in een bod van € 137.085, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 130.588 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 133.797+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 137.085+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 143.939+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbuurt 3c zal in bij een vraagprijs van € 130.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbuurt 3c in Wergea bedragen € 723 per maand bij een woningwaarde van € 133.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 654
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 723
Totaal betaald over 30 jaar€ 235.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbuurt 3c

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 133.797
Verwachte verkoopprijs€ 137.085
Verwachte vraagprijs€ 130.588
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWergea→
PlaatsWergea→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wergea besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (27%)
D (10%)
E (11%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wergea

Wergea biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 3, 9003LP Warten
Schoolstraat 3
1950 · 89 m²
€ 202.467
Straatbeeld van Buorren 10, 9004XW Warstiens
Buorren 10
1955 · 81 m²
€ 352.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 133.797 is Kerkbuurt 3c een van de meer betaalbare woningen in Wergea. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkbuurt 3c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbuurt 3c in Wergea.

Wat is Kerkbuurt 3c in Wergea waard?
Kerkbuurt 3c in Wergea heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 133.797 (bandbreedte € 117.741 – € 149.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wergea.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 3c in Wergea?
De verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 3c in Wergea is in oktober 2026 € 130.588 (bandbreedte € 124.059 – € 137.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbuurt 3c in Wergea?
Voor Kerkbuurt 3c adviseren wij een bod van € 137.085 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbuurt 3c in Wergea?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbuurt 3c in Wergea bedragen € 723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 133.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 654 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbuurt 3c in Wergea zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbuurt 3c in Wergea is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 3.860) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbuurt 3c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wergea is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbuurt 3c ligt rond € 133.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbuurt 3c?
Huishoudens in de buurt van Kerkbuurt 3c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wergea heeft 24% van de woningen zonnepanelen.