Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkbuurt 27

9005PA Wergea

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.809
+3,0%
[ € 365.032 – € 464.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.431[ € 386.109 – € 426.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.359[ € 401.939 – € 444.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbuurt 27 in Wergea heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.809 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,2%
+€ 11.96912 maanden +3,0%
€ -3.63812 mnd vs. NL -0,9%
Kerkbuurt 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.809 voor Kerkbuurt 27 in Wergea. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbuurt 27 in Wergea heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.359. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.809.

Verwachte verkoopprijs Kerkbuurt 27
€ 423.359[ € 401.939 – € 444.250 ]
Verkoper houdt over€ 417.452−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.976+€ 10.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbuurt 27 in Wergea heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbuurt 27
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 406.431[ € 386.109 – € 426.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.645 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 496.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbuurt 27 adviseren wij in een bod van € 423.359, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.431 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.809+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.359+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.527+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbuurt 27 zal in bij een vraagprijs van € 406.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbuurt 27 in Wergea bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 414.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbuurt 27

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.809
Verwachte verkoopprijs€ 423.359
Verwachte vraagprijs€ 406.431
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWergea→
PlaatsWergea→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wergea besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (27%)
D (10%)
E (11%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wergea

Wergea biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legedyk 42, 9088AC Wirdum
Legedyk 42
1902 · 94 m²
€ 297.485
Straatbeeld van Buorren 3, 9004XW Warstiens
Buorren 3
1893 · 136 m²
€ 432.077
Straatbeeld van Legedyk 30, 9088AB Wirdum
Legedyk 30
1906 · 107 m²
€ 284.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.809 ligt Kerkbuurt 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wergea. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkbuurt 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbuurt 27 in Wergea.

Wat is Kerkbuurt 27 in Wergea waard?
Kerkbuurt 27 in Wergea heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.809 (bandbreedte € 365.032 – € 464.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wergea.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 27 in Wergea?
De verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 27 in Wergea is in oktober 2026 € 406.431 (bandbreedte € 386.109 – € 426.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbuurt 27 in Wergea?
Voor Kerkbuurt 27 adviseren wij een bod van € 423.359 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbuurt 27 in Wergea?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbuurt 27 in Wergea bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbuurt 27 in Wergea zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbuurt 27 in Wergea is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.969) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbuurt 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wergea is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbuurt 27 ligt rond € 414.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbuurt 27?
Huishoudens in de buurt van Kerkbuurt 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wergea heeft 24% van de woningen zonnepanelen.