Huiswaardemeter

Woningwaarde Fricoweg 7

9005PC Wergea

Te koop
142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.666
+2,1%
[ € 289.226 – € 368.106 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.056[ € 317.984 – € 351.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Fricoweg 7 in Wergea heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.666 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 801Sinds mei +0,2%
+€ 6.65212 maanden +2,1%
€ -7.00312 mnd vs. NL -2,2%
Fricoweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.666 voor Fricoweg 7 in Wergea. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fricoweg 7 in Wergea heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.056. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.666.

Verwachte verkoopprijs Fricoweg 7
€ 336.056[ € 317.984 – € 351.456 ]
Verkoper houdt over€ 331.109−€ 4.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.927+€ 8.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.109

Wat is de vraagprijs?

Fricoweg 7 in Wergea staat in te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Vraagprijs Fricoweg 7
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.141 – € 2.366 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 407.389[ € 289.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fricoweg 7 adviseren wij in een bod van € 336.056, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.666+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.056+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.859+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fricoweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fricoweg 7 in Wergea bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 328.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fricoweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.666
Verwachte verkoopprijs€ 336.056
Vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWergea→
PlaatsWergea→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wergea besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (28%)
D (10%)
E (11%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wergea

Wergea biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legedyk 94, 9088AC Wirdum
Legedyk 94
1934 · 115 m²
€ 409.740
Straatbeeld van Schoolstraat 3, 9003LP Warten
Schoolstraat 3
1950 · 89 m²
€ 201.085
Straatbeeld van Om 'e Tsjerke 6, 9087CE Swichum
Om 'e Tsjerke 6
1955 · 197 m²
€ 451.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fricoweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wergea willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fricoweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fricoweg 7 in Wergea.

Wat is Fricoweg 7 in Wergea waard?
Fricoweg 7 in Wergea heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.666 (bandbreedte € 289.226 – € 368.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wergea.
Wat is de vraagprijs van Fricoweg 7 in Wergea?
Fricoweg 7 in Wergea staat in juni 2026 te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Fricoweg 7 in Wergea?
Voor Fricoweg 7 adviseren wij een bod van € 336.056 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fricoweg 7 in Wergea?
De geschatte bruto maandlasten van Fricoweg 7 in Wergea bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fricoweg 7 in Wergea zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fricoweg 7 in Wergea is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.652) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fricoweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wergea is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Fricoweg 7 ligt rond € 328.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fricoweg 7?
Huishoudens in de buurt van Fricoweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wergea heeft 24% van de woningen zonnepanelen.