Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Weg 17

9005PK Wergea

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.081
+3,0%
[ € 372.311 – € 473.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.349[ € 393.632 – € 435.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.997[ € 410.165 – € 453.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Weg 17 in Wergea heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.081 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds september +0,2%
+€ 12.20712 maanden +3,0%
€ -3.71112 mnd vs. NL -0,9%
Nieuwe Weg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.081 voor Nieuwe Weg 17 in Wergea. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Weg 17 in Wergea heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.997. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.081.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Weg 17
€ 431.997[ € 410.165 – € 453.339 ]
Verkoper houdt over€ 425.995−€ 6.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.787+€ 10.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Weg 17 in Wergea heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Weg 17
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 414.349[ € 393.632 – € 435.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 496.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Weg 17 adviseren wij in een bod van € 431.997, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.349 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.081+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.997+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.597+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Weg 17 zal in bij een vraagprijs van € 414.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Weg 17 in Wergea bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 423.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Weg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.081
Verwachte verkoopprijs€ 431.997
Verwachte vraagprijs€ 414.349
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWergea→
PlaatsWergea→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wergea besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (27%)
D (10%)
E (11%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wergea

Wergea biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legedyk 94, 9088AC Wirdum
Legedyk 94
1934 · 124 m²
€ 409.740
Straatbeeld van Ayttadyk 6, 9087CD Swichum
Ayttadyk 6
1930 · 144 m²
€ 467.558
Straatbeeld van Buorren 12, 9004XW Warstiens
Buorren 12
1940 · 175 m²
€ 431.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.081 ligt Nieuwe Weg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wergea. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Weg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Weg 17 in Wergea.

Wat is Nieuwe Weg 17 in Wergea waard?
Nieuwe Weg 17 in Wergea heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.081 (bandbreedte € 372.311 – € 473.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wergea.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Weg 17 in Wergea?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Weg 17 in Wergea is in oktober 2026 € 414.349 (bandbreedte € 393.632 – € 435.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Weg 17 in Wergea?
Voor Nieuwe Weg 17 adviseren wij een bod van € 431.997 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Weg 17 in Wergea?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Weg 17 in Wergea bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Weg 17 in Wergea zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Weg 17 in Wergea is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Weg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wergea is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Weg 17 ligt rond € 423.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Weg 17?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Weg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wergea heeft 24% van de woningen zonnepanelen.