Huiswaardemeter

Woningwaarde Gele Eker 1a

9005PM Wergea

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1863Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.367
+3,0%
[ € 216.803 – € 275.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.197[ € 228.187 – € 252.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.696[ € 239.825 – € 265.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Gele Eker 1a in Wergea heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.367 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 600Sinds september +0,2%
+€ 7.10912 maanden +3,0%
€ -2.16012 mnd vs. NL -0,9%
Gele Eker 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.367 voor Gele Eker 1a in Wergea. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gele Eker 1a in Wergea heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.696. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 246.367.

Verwachte verkoopprijs Gele Eker 1a
€ 252.696[ € 239.825 – € 265.070 ]
Verkoper houdt over€ 248.666−€ 4.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.900+€ 7.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gele Eker 1a in Wergea heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Gele Eker 1a
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 240.197[ € 228.187 – € 252.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.817 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 496.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gele Eker 1a adviseren wij in een bod van € 252.696, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 240.197 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.367+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.696+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.331+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gele Eker 1a zal in bij een vraagprijs van € 240.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gele Eker 1a in Wergea bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 246.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gele Eker 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1863
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.367
Verwachte verkoopprijs€ 252.696
Verwachte vraagprijs€ 240.197
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWergea→
PlaatsWergea→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wergea besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (27%)
D (10%)
E (11%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wergea

Wergea biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Om 'e Tsjerke 2, 9087CE Swichum
Om 'e Tsjerke 2
1865 · 155 m²
€ 462.224
Straatbeeld van Leechlân 34a, 9003XX Warten
Leechlân 34a
1880 · 76 m²
€ 136.761
Straatbeeld van Leechlân 34b, 9003XX Warten
Leechlân 34b
1880 · 76 m²
€ 136.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.367 is Gele Eker 1a een van de meer betaalbare woningen in Wergea. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gele Eker 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gele Eker 1a in Wergea.

Wat is Gele Eker 1a in Wergea waard?
Gele Eker 1a in Wergea heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.367 (bandbreedte € 216.803 – € 275.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wergea.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gele Eker 1a in Wergea?
De verwachte vraagprijs van Gele Eker 1a in Wergea is in oktober 2026 € 240.197 (bandbreedte € 228.187 – € 252.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Gele Eker 1a in Wergea?
Voor Gele Eker 1a adviseren wij een bod van € 252.696 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gele Eker 1a in Wergea?
De geschatte bruto maandlasten van Gele Eker 1a in Wergea bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gele Eker 1a in Wergea zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gele Eker 1a in Wergea is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gele Eker 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wergea is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Gele Eker 1a ligt rond € 246.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gele Eker 1a?
Huishoudens in de buurt van Gele Eker 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wergea heeft 24% van de woningen zonnepanelen.