Huiswaardemeter

Woningwaarde Gele Eker 30

9005PN Wergea

237 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.361
+3,0%
[ € 440.318 – € 560.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.544[ € 466.017 – € 515.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.374[ € 484.658 – € 535.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Gele Eker 30 in Wergea heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.361 (€ 2.111 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,2%
+€ 14.43712 maanden +3,0%
€ -4.38812 mnd vs. NL -0,9%
Gele Eker 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.361 voor Gele Eker 30 in Wergea. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gele Eker 30 in Wergea heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.374. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.361.

Verwachte verkoopprijs Gele Eker 30
€ 510.374[ € 484.658 – € 535.674 ]
Verkoper houdt over€ 503.510−€ 6.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.731+€ 12.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gele Eker 30 in Wergea heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.070 per m².

Verwachte vraagprijs Gele Eker 30
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 490.544[ € 466.017 – € 515.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.070[ € 1.966 – € 2.173 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 496.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gele Eker 30 adviseren wij in een bod van € 510.374, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.544 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.361+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.374+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.893+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gele Eker 30 zal in bij een vraagprijs van € 490.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gele Eker 30 in Wergea bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 500.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gele Eker 30

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.361
Verwachte verkoopprijs€ 510.374
Verwachte vraagprijs€ 490.544
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWergea→
PlaatsWergea→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wergea besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (27%)
D (10%)
E (11%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wergea

Wergea biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ayttadyk 5, 9087CD Swichum
Ayttadyk 5
1906 · 241 m²
€ 342.682
Straatbeeld van Buorren 3, 9004XW Warstiens
Buorren 3
1893 · 136 m²
€ 432.077
Straatbeeld van Greate Mar 8, 9005XJ Wergea
Greate Mar 8
1909 · 131 m²
€ 298.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gele Eker 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.361 duidelijk in het hogere segment van Wergea. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gele Eker 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gele Eker 30 in Wergea.

Wat is Gele Eker 30 in Wergea waard?
Gele Eker 30 in Wergea heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.361 (bandbreedte € 440.318 – € 560.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wergea.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gele Eker 30 in Wergea?
De verwachte vraagprijs van Gele Eker 30 in Wergea is in oktober 2026 € 490.544 (bandbreedte € 466.017 – € 515.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Gele Eker 30 in Wergea?
Voor Gele Eker 30 adviseren wij een bod van € 510.374 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gele Eker 30 in Wergea?
De geschatte bruto maandlasten van Gele Eker 30 in Wergea bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gele Eker 30 in Wergea zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gele Eker 30 in Wergea is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.437) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gele Eker 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wergea is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Gele Eker 30 ligt rond € 500.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gele Eker 30?
Huishoudens in de buurt van Gele Eker 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wergea heeft 24% van de woningen zonnepanelen.