Huiswaardemeter
Straatbeeld van Greate Mar 8, 9005XJ Wergea

Woningwaarde Greate Mar 8

9005XJ Wergea

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.480
+2,3%
[ € 262.662 – € 334.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.730[ € 277.144 – € 306.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.386[ € 289.893 – € 320.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Greate Mar 8 in Wergea heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 298.480 (€ 2.278 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 727Sinds juli +0,2%
+€ 6.71312 maanden +2,3%
€ -3.59212 mnd vs. NL -1,2%
Greate Mar 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.480 voor Greate Mar 8 in Wergea. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greate Mar 8 in Wergea heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.386. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.480.

Verwachte verkoopprijs Greate Mar 8
€ 305.386[ € 289.893 – € 320.408 ]
Verkoper houdt over€ 300.777−€ 4.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.644+€ 8.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greate Mar 8 in Wergea heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.227 per m².

Verwachte vraagprijs Greate Mar 8
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 291.730[ € 277.144 – € 306.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.227[ € 2.116 – € 2.338 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 427.347[ € 150.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greate Mar 8 adviseren wij in een bod van € 305.386, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.730 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.480+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.386+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.655+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greate Mar 8 zal in bij een vraagprijs van € 291.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greate Mar 8 in Wergea bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 298.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greate Mar 8

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.480
Verwachte verkoopprijs€ 305.386
Verwachte vraagprijs€ 291.730
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Wergea→
PlaatsWergea→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wergea besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Wergea

Buitengebied Wergea biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 44, 9003LL Warten
Hoofdstraat 44
1908 · 83 m²
€ 190.744
Straatbeeld van Legedyk 30, 9088AB Wirdum
Legedyk 30
1906 · 107 m²
€ 284.303
Straatbeeld van Om 'e Tsjerke 4, 9087CE Swichum
Om 'e Tsjerke 4
1906 · 108 m²
€ 258.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.480 is Greate Mar 8 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Wergea. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Greate Mar 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greate Mar 8 in Wergea.

Wat is Greate Mar 8 in Wergea waard?
Greate Mar 8 in Wergea heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.480 (bandbreedte € 262.662 – € 334.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wergea.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greate Mar 8 in Wergea?
De verwachte vraagprijs van Greate Mar 8 in Wergea is in augustus 2026 € 291.730 (bandbreedte € 277.144 – € 306.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Greate Mar 8 in Wergea?
Voor Greate Mar 8 adviseren wij een bod van € 305.386 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greate Mar 8 in Wergea?
De geschatte bruto maandlasten van Greate Mar 8 in Wergea bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greate Mar 8 in Wergea zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greate Mar 8 in Wergea is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.713) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greate Mar 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wergea is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Greate Mar 8 ligt rond € 298.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greate Mar 8?
Huishoudens in de buurt van Greate Mar 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wergea heeft 22% van de woningen zonnepanelen.