Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Buren 14

9005PS Wergea

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.240
+3,0%
[ € 197.331 – € 251.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.747[ € 207.810 – € 229.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.871[ € 218.201 – € 241.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Buren 14 in Wergea heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.240 (€ 2.548 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 546Sinds september +0,2%
+€ 6.47012 maanden +3,0%
€ -1.96712 mnd vs. NL -0,9%
Grote Buren 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.240 voor Grote Buren 14 in Wergea. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Buren 14 in Wergea heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.871. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 224.240.

Verwachte verkoopprijs Grote Buren 14
€ 229.871[ € 218.201 – € 241.168 ]
Verkoper houdt over€ 226.092−€ 3.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.618+€ 6.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Buren 14 in Wergea heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Buren 14
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 218.747[ € 207.810 – € 229.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.361 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 496.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Buren 14 adviseren wij in een bod van € 229.871, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 218.747 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.240+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.871+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.365+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Buren 14 zal in bij een vraagprijs van € 218.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Buren 14 in Wergea bedragen € 1.183 per maand bij een woningwaarde van € 224.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Buren 14

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.240
Verwachte verkoopprijs€ 229.871
Verwachte vraagprijs€ 218.747
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWergea→
PlaatsWergea→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wergea besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (27%)
D (10%)
E (11%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wergea

Wergea biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legedyk 42, 9088AC Wirdum
Legedyk 42
1902 · 94 m²
€ 297.485
Straatbeeld van Legedyk 30, 9088AB Wirdum
Legedyk 30
1906 · 107 m²
€ 284.220
Straatbeeld van Hoofdstraat 44, 9003LL Warten
Hoofdstraat 44
1908 · 83 m²
€ 190.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.240 is Grote Buren 14 een van de meer betaalbare woningen in Wergea. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grote Buren 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Buren 14 in Wergea.

Wat is Grote Buren 14 in Wergea waard?
Grote Buren 14 in Wergea heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.240 (bandbreedte € 197.331 – € 251.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wergea.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Buren 14 in Wergea?
De verwachte vraagprijs van Grote Buren 14 in Wergea is in oktober 2026 € 218.747 (bandbreedte € 207.810 – € 229.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Buren 14 in Wergea?
Voor Grote Buren 14 adviseren wij een bod van € 229.871 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Buren 14 in Wergea?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Buren 14 in Wergea bedragen € 1.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Buren 14 in Wergea zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Buren 14 in Wergea is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.470) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Buren 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wergea is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Grote Buren 14 ligt rond € 224.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Buren 14?
Huishoudens in de buurt van Grote Buren 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wergea heeft 24% van de woningen zonnepanelen.