Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Huydecoperweg 4

3615AD Westbroek

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.400
+4,1%
[ € 684.112 – € 870.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.719[ € 714.133 – € 789.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.958[ € 762.694 – € 842.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Huydecoperweg 4 in Westbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.400 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds september +0,3%
+€ 30.28812 maanden +4,1%
+€ 1.34412 mnd vs. NL +0,2%
Burgemeester Huydecoperweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.400 voor Burgemeester Huydecoperweg 4 in Westbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Huydecoperweg 4 in Westbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.958. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 777.400.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Huydecoperweg 4
€ 803.958[ € 762.694 – € 842.978 ]
Verkoper houdt over€ 793.864−€ 10.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.187+€ 18.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Huydecoperweg 4 in Westbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Huydecoperweg 4
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 751.719[ € 714.133 – € 789.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.165.592[ € 195.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Huydecoperweg 4 adviseren wij in een bod van € 803.958, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 751.719 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.400+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.958+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.156+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Huydecoperweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 751.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Huydecoperweg 4 in Westbroek bedragen € 3.952 per maand bij een woningwaarde van € 777.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.802
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Huydecoperweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.400
Verwachte verkoopprijs€ 803.958
Verwachte vraagprijs€ 751.719
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtWestbroek Kern→
PlaatsWestbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westbroek Kern besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Westbroek Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westbroek Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Welfferweg 34, 3615AN Westbroek
Dr. Welfferweg 34
1950 · 159 m²
€ 829.336
Straatbeeld van Kerkdijk 51, 3615BB Westbroek
Kerkdijk 51
1910 · 254 m²
€ 1.701.625
Straatbeeld van Kerkdijk 136A, 3615BJ Westbroek
Kerkdijk 136A
2016 · 30 m²
€ 352.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 777.400 zit Burgemeester Huydecoperweg 4 in het middensegment van Westbroek Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Huydecoperweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Huydecoperweg 4 in Westbroek.

Wat is Burgemeester Huydecoperweg 4 in Westbroek waard?
Burgemeester Huydecoperweg 4 in Westbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.400 (bandbreedte € 684.112 – € 870.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westbroek Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Huydecoperweg 4 in Westbroek?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Huydecoperweg 4 in Westbroek is in oktober 2026 € 751.719 (bandbreedte € 714.133 – € 789.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Huydecoperweg 4 in Westbroek?
Voor Burgemeester Huydecoperweg 4 adviseren wij een bod van € 803.958 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Huydecoperweg 4 in Westbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Huydecoperweg 4 in Westbroek bedragen € 3.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.802 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Huydecoperweg 4 in Westbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Huydecoperweg 4 in Westbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 30.288) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Huydecoperweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westbroek Kern is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Huydecoperweg 4 ligt rond € 777.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Huydecoperweg 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Huydecoperweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westbroek Kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.