Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Christinastraat 1

3615AE Westbroek

253 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.173
+4,1%
[ € 611.752 – € 778.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.892[ € 638.297 – € 705.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.261[ € 682.339 – € 754.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Christinastraat 1 in Westbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.173 (€ 2.748 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds september +0,3%
+€ 27.08412 maanden +4,1%
+€ 1.20112 mnd vs. NL +0,2%
Prinses Christinastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.173 voor Prinses Christinastraat 1 in Westbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Christinastraat 1 in Westbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.261. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 695.173.

Verwachte verkoopprijs Prinses Christinastraat 1
€ 719.261[ € 682.339 – € 754.166 ]
Verkoper houdt over€ 710.099−€ 9.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.796+€ 16.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Christinastraat 1 in Westbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Christinastraat 1
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 671.892[ € 638.297 – € 705.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.165.592[ € 195.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Christinastraat 1 adviseren wij in een bod van € 719.261, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 671.892 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.173+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.261+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.224+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Christinastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 671.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Christinastraat 1 in Westbroek bedragen € 3.562 per maand bij een woningwaarde van € 695.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.400
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Christinastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte937 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.173
Verwachte verkoopprijs€ 719.261
Verwachte vraagprijs€ 671.892
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtWestbroek Kern→
PlaatsWestbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westbroek Kern besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Westbroek Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westbroek Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Welfferweg 34, 3615AN Westbroek
Dr. Welfferweg 34
1950 · 159 m²
€ 829.336
Straatbeeld van Kerkdijk 51, 3615BB Westbroek
Kerkdijk 51
1910 · 254 m²
€ 1.701.625
Straatbeeld van Kerkdijk 136A, 3615BJ Westbroek
Kerkdijk 136A
2016 · 30 m²
€ 352.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Christinastraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 695.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westbroek Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Christinastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Christinastraat 1 in Westbroek.

Wat is Prinses Christinastraat 1 in Westbroek waard?
Prinses Christinastraat 1 in Westbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.173 (bandbreedte € 611.752 – € 778.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westbroek Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Christinastraat 1 in Westbroek?
De verwachte vraagprijs van Prinses Christinastraat 1 in Westbroek is in oktober 2026 € 671.892 (bandbreedte € 638.297 – € 705.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Christinastraat 1 in Westbroek?
Voor Prinses Christinastraat 1 adviseren wij een bod van € 719.261 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Christinastraat 1 in Westbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Christinastraat 1 in Westbroek bedragen € 3.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.400 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Christinastraat 1 in Westbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Christinastraat 1 in Westbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 27.084) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Christinastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westbroek Kern is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Christinastraat 1 ligt rond € 695.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Christinastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Prinses Christinastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westbroek Kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.