Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Alphenstraat 10

3615AJ Westbroek

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.941
+4,1%
[ € 677.548 – € 862.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.621[ € 711.190 – € 786.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.258[ € 759.551 – € 839.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Alphenstraat 10 in Westbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.941 (€ 5.310 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.546Sinds september +0,3%
+€ 29.99712 maanden +4,1%
+€ 1.33112 mnd vs. NL +0,2%
Van Alphenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.941 voor Van Alphenstraat 10 in Westbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Alphenstraat 10 in Westbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.258. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 769.941.

Verwachte verkoopprijs Van Alphenstraat 10
€ 795.258[ € 759.551 – € 839.504 ]
Verkoper houdt over€ 785.260−€ 9.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.313+€ 18.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Alphenstraat 10 in Westbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.163 per m².

Verwachte vraagprijs Van Alphenstraat 10
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 748.621[ € 711.190 – € 786.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.163[ € 4.905 – € 5.421 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.165.592[ € 195.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Alphenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 795.258, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 748.621 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.941+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.258+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.021+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Alphenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 748.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Alphenstraat 10 in Westbroek bedragen € 3.907 per maand bij een woningwaarde van € 769.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.765
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Alphenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.941
Verwachte verkoopprijs€ 795.258
Verwachte vraagprijs€ 748.621
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtWestbroek Kern→
PlaatsWestbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westbroek Kern besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Westbroek Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westbroek Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Welfferweg 34, 3615AN Westbroek
Dr. Welfferweg 34
1950 · 159 m²
€ 829.336
Straatbeeld van Kerkdijk 51, 3615BB Westbroek
Kerkdijk 51
1910 · 254 m²
€ 1.701.625
Straatbeeld van Kerkdijk 136A, 3615BJ Westbroek
Kerkdijk 136A
2016 · 30 m²
€ 352.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 769.941 zit Van Alphenstraat 10 in het middensegment van Westbroek Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Alphenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Alphenstraat 10 in Westbroek.

Wat is Van Alphenstraat 10 in Westbroek waard?
Van Alphenstraat 10 in Westbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.941 (bandbreedte € 677.548 – € 862.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westbroek Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Alphenstraat 10 in Westbroek?
De verwachte vraagprijs van Van Alphenstraat 10 in Westbroek is in oktober 2026 € 748.621 (bandbreedte € 711.190 – € 786.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Alphenstraat 10 in Westbroek?
Voor Van Alphenstraat 10 adviseren wij een bod van € 795.258 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Alphenstraat 10 in Westbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Van Alphenstraat 10 in Westbroek bedragen € 3.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.765 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Alphenstraat 10 in Westbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Alphenstraat 10 in Westbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 29.997) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Alphenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westbroek Kern is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Van Alphenstraat 10 ligt rond € 769.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Alphenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Van Alphenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westbroek Kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.