Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Alphenstraat 16

3615AJ Westbroek

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.666
+4,1%
[ € 395.706 – € 503.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.636[ € 411.004 – € 454.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.366[ € 443.473 – € 490.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Alphenstraat 16 in Westbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.666 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds september +0,3%
+€ 17.51912 maanden +4,1%
+€ 77712 mnd vs. NL +0,2%
Van Alphenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.666 voor Van Alphenstraat 16 in Westbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Alphenstraat 16 in Westbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.366. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.666.

Verwachte verkoopprijs Van Alphenstraat 16
€ 467.366[ € 443.473 – € 490.155 ]
Verkoper houdt over€ 460.975−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.863+€ 11.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Alphenstraat 16 in Westbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs Van Alphenstraat 16
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 432.636[ € 411.004 – € 454.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.110 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.165.592[ € 195.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Alphenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 467.366, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.636 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.666+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.366+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.734+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Alphenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 432.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Alphenstraat 16 in Westbroek bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 449.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Alphenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.666
Verwachte verkoopprijs€ 467.366
Verwachte vraagprijs€ 432.636
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtWestbroek Kern→
PlaatsWestbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westbroek Kern besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Westbroek Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westbroek Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Welfferweg 34, 3615AN Westbroek
Dr. Welfferweg 34
1950 · 159 m²
€ 829.336
Straatbeeld van Kerkdijk 51, 3615BB Westbroek
Kerkdijk 51
1910 · 254 m²
€ 1.701.625
Straatbeeld van Kerkdijk 136A, 3615BJ Westbroek
Kerkdijk 136A
2016 · 30 m²
€ 352.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.666 is Van Alphenstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Westbroek Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Alphenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Alphenstraat 16 in Westbroek.

Wat is Van Alphenstraat 16 in Westbroek waard?
Van Alphenstraat 16 in Westbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.666 (bandbreedte € 395.706 – € 503.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westbroek Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Alphenstraat 16 in Westbroek?
De verwachte vraagprijs van Van Alphenstraat 16 in Westbroek is in oktober 2026 € 432.636 (bandbreedte € 411.004 – € 454.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Alphenstraat 16 in Westbroek?
Voor Van Alphenstraat 16 adviseren wij een bod van € 467.366 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Alphenstraat 16 in Westbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Van Alphenstraat 16 in Westbroek bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Alphenstraat 16 in Westbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Alphenstraat 16 in Westbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.519) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Alphenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westbroek Kern is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Van Alphenstraat 16 ligt rond € 449.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Alphenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Van Alphenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westbroek Kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.