Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdijk 69

3615BB Westbroek

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.985
+4,1%
[ € 645.907 – € 822.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.387[ € 673.918 – € 744.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.436[ € 720.418 – € 796.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdijk 69 in Westbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.985 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,3%
+€ 28.59612 maanden +4,1%
+€ 1.26812 mnd vs. NL +0,2%
Kerkdijk 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.985 voor Kerkdijk 69 in Westbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdijk 69 in Westbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.436. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 733.985.

Verwachte verkoopprijs Kerkdijk 69
€ 759.436[ € 720.418 – € 796.251 ]
Verkoper houdt over€ 749.832−€ 9.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.775+€ 17.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdijk 69 in Westbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdijk 69
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 709.387[ € 673.918 – € 744.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.683 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.171.852[ € 195.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdijk 69 adviseren wij in een bod van € 759.436, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 709.387 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.985+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.436+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.408+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdijk 69 zal in bij een vraagprijs van € 709.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdijk 69 in Westbroek bedragen € 3.738 per maand bij een woningwaarde van € 733.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.589
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdijk 69

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.985
Verwachte verkoopprijs€ 759.436
Verwachte vraagprijs€ 709.387
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtWestbroek Kern→
PlaatsWestbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westbroek Kern besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Westbroek Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westbroek Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Welfferweg 34, 3615AN Westbroek
Dr. Welfferweg 34
1950 · 159 m²
€ 829.336
Straatbeeld van Kerkdijk 51, 3615BB Westbroek
Kerkdijk 51
1910 · 254 m²
€ 1.701.625
Straatbeeld van Kerkdijk 136A, 3615BJ Westbroek
Kerkdijk 136A
2016 · 30 m²
€ 352.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkdijk 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 733.985 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westbroek Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkdijk 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdijk 69 in Westbroek.

Wat is Kerkdijk 69 in Westbroek waard?
Kerkdijk 69 in Westbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.985 (bandbreedte € 645.907 – € 822.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westbroek Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdijk 69 in Westbroek?
De verwachte vraagprijs van Kerkdijk 69 in Westbroek is in oktober 2026 € 709.387 (bandbreedte € 673.918 – € 744.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdijk 69 in Westbroek?
Voor Kerkdijk 69 adviseren wij een bod van € 759.436 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdijk 69 in Westbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdijk 69 in Westbroek bedragen € 3.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.589 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdijk 69 in Westbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdijk 69 in Westbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.596) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdijk 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westbroek Kern is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdijk 69 ligt rond € 733.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdijk 69?
Huishoudens in de buurt van Kerkdijk 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westbroek Kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.