Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutmeesterweg 4

3615CD Westbroek

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.475
+4,1%
[ € 277.618 – € 353.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.759[ € 287.621 – € 317.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.725[ € 311.781 – € 344.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutmeesterweg 4 in Westbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.475 (€ 5.736 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds september +0,3%
+€ 12.29112 maanden +4,1%
+€ 54512 mnd vs. NL +0,2%
Schutmeesterweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.475 voor Schutmeesterweg 4 in Westbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutmeesterweg 4 in Westbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.725. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.475.

Verwachte verkoopprijs Schutmeesterweg 4
€ 328.725[ € 311.781 – € 344.600 ]
Verkoper houdt over€ 323.859−€ 4.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.450+€ 8.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutmeesterweg 4 in Westbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.505 per m².

Verwachte vraagprijs Schutmeesterweg 4
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 302.759[ € 287.621 – € 317.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.505[ € 5.229 – € 5.780 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.165.592[ € 195.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutmeesterweg 4 adviseren wij in een bod van € 328.725, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.759 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.475+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.725+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.161+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutmeesterweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 302.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutmeesterweg 4 in Westbroek bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 315.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutmeesterweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.475
Verwachte verkoopprijs€ 328.725
Verwachte vraagprijs€ 302.759
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtWestbroek Kern→
PlaatsWestbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westbroek Kern besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Westbroek Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westbroek Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Welfferweg 34, 3615AN Westbroek
Dr. Welfferweg 34
1950 · 159 m²
€ 829.336
Straatbeeld van Kerkdijk 51, 3615BB Westbroek
Kerkdijk 51
1910 · 254 m²
€ 1.701.625
Straatbeeld van Kerkdijk 136A, 3615BJ Westbroek
Kerkdijk 136A
2016 · 30 m²
€ 352.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.475 is Schutmeesterweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Westbroek Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schutmeesterweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutmeesterweg 4 in Westbroek.

Wat is Schutmeesterweg 4 in Westbroek waard?
Schutmeesterweg 4 in Westbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.475 (bandbreedte € 277.618 – € 353.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westbroek Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutmeesterweg 4 in Westbroek?
De verwachte vraagprijs van Schutmeesterweg 4 in Westbroek is in oktober 2026 € 302.759 (bandbreedte € 287.621 – € 317.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutmeesterweg 4 in Westbroek?
Voor Schutmeesterweg 4 adviseren wij een bod van € 328.725 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutmeesterweg 4 in Westbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Schutmeesterweg 4 in Westbroek bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutmeesterweg 4 in Westbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutmeesterweg 4 in Westbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.291) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutmeesterweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westbroek Kern is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Schutmeesterweg 4 ligt rond € 315.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutmeesterweg 4?
Huishoudens in de buurt van Schutmeesterweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westbroek Kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.