Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutmeesterweg 8A

3615CD Westbroek

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.216
+4,1%
[ € 254.510 – € 323.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.698[ € 263.813 – € 291.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.211[ € 285.709 – € 315.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutmeesterweg 8A in Westbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.216 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds september +0,3%
+€ 11.26812 maanden +4,1%
+€ 50012 mnd vs. NL +0,2%
Schutmeesterweg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.216 voor Schutmeesterweg 8A in Westbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutmeesterweg 8A in Westbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.211. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 289.216.

Verwachte verkoopprijs Schutmeesterweg 8A
€ 301.211[ € 285.709 – € 315.784 ]
Verkoper houdt over€ 296.648−€ 4.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.385+€ 8.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutmeesterweg 8A in Westbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.628 per m².

Verwachte vraagprijs Schutmeesterweg 8A
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 277.698[ € 263.813 – € 291.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.628[ € 4.397 – € 4.860 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.165.592[ € 195.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutmeesterweg 8A adviseren wij in een bod van € 301.211, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.698 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.216+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.211+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.272+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutmeesterweg 8A zal in bij een vraagprijs van € 277.698 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutmeesterweg 8A in Westbroek bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 289.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutmeesterweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.216
Verwachte verkoopprijs€ 301.211
Verwachte vraagprijs€ 277.698
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtWestbroek Kern→
PlaatsWestbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westbroek Kern besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Westbroek Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westbroek Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Welfferweg 34, 3615AN Westbroek
Dr. Welfferweg 34
1950 · 159 m²
€ 829.336
Straatbeeld van Kerkdijk 51, 3615BB Westbroek
Kerkdijk 51
1910 · 254 m²
€ 1.701.625
Straatbeeld van Kerkdijk 136A, 3615BJ Westbroek
Kerkdijk 136A
2016 · 30 m²
€ 352.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.216 is Schutmeesterweg 8A een van de meer betaalbare woningen in Westbroek Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schutmeesterweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutmeesterweg 8A in Westbroek.

Wat is Schutmeesterweg 8A in Westbroek waard?
Schutmeesterweg 8A in Westbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.216 (bandbreedte € 254.510 – € 323.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westbroek Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutmeesterweg 8A in Westbroek?
De verwachte vraagprijs van Schutmeesterweg 8A in Westbroek is in oktober 2026 € 277.698 (bandbreedte € 263.813 – € 291.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutmeesterweg 8A in Westbroek?
Voor Schutmeesterweg 8A adviseren wij een bod van € 301.211 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutmeesterweg 8A in Westbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Schutmeesterweg 8A in Westbroek bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutmeesterweg 8A in Westbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutmeesterweg 8A in Westbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 11.268) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutmeesterweg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westbroek Kern is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Schutmeesterweg 8A ligt rond € 289.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutmeesterweg 8A?
Huishoudens in de buurt van Schutmeesterweg 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westbroek Kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.