Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolkammerweg 51

3615CE Westbroek

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.672
+4,1%
[ € 665.871 – € 847.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.791[ € 695.201 – € 768.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.399[ € 742.475 – € 820.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolkammerweg 51 in Westbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.672 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.502Sinds september +0,3%
+€ 29.48012 maanden +4,1%
+€ 1.30812 mnd vs. NL +0,2%
Wolkammerweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.672 voor Wolkammerweg 51 in Westbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolkammerweg 51 in Westbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.399. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 756.672.

Verwachte verkoopprijs Wolkammerweg 51
€ 782.399[ € 742.475 – € 820.631 ]
Verkoper houdt over€ 772.543−€ 9.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.197+€ 17.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolkammerweg 51 in Westbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Wolkammerweg 51
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 731.791[ € 695.201 – € 768.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.165.592[ € 195.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolkammerweg 51 adviseren wij in een bod van € 782.399, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 731.791 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.672+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.399+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.519+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolkammerweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 731.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolkammerweg 51 in Westbroek bedragen € 3.853 per maand bij een woningwaarde van € 756.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.700
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolkammerweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.672
Verwachte verkoopprijs€ 782.399
Verwachte vraagprijs€ 731.791
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtWestbroek Kern→
PlaatsWestbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westbroek Kern besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Westbroek Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westbroek Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Welfferweg 34, 3615AN Westbroek
Dr. Welfferweg 34
1950 · 159 m²
€ 829.336
Straatbeeld van Kerkdijk 51, 3615BB Westbroek
Kerkdijk 51
1910 · 254 m²
€ 1.701.625
Straatbeeld van Kerkdijk 136A, 3615BJ Westbroek
Kerkdijk 136A
2016 · 30 m²
€ 352.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 756.672 zit Wolkammerweg 51 in het middensegment van Westbroek Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wolkammerweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolkammerweg 51 in Westbroek.

Wat is Wolkammerweg 51 in Westbroek waard?
Wolkammerweg 51 in Westbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.672 (bandbreedte € 665.871 – € 847.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westbroek Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolkammerweg 51 in Westbroek?
De verwachte vraagprijs van Wolkammerweg 51 in Westbroek is in oktober 2026 € 731.791 (bandbreedte € 695.201 – € 768.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolkammerweg 51 in Westbroek?
Voor Wolkammerweg 51 adviseren wij een bod van € 782.399 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolkammerweg 51 in Westbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Wolkammerweg 51 in Westbroek bedragen € 3.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.700 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolkammerweg 51 in Westbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolkammerweg 51 in Westbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 29.480) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolkammerweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westbroek Kern is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Wolkammerweg 51 ligt rond € 756.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolkammerweg 51?
Huishoudens in de buurt van Wolkammerweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westbroek Kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.