Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolkammerweg 12

3615CG Westbroek

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.201
+4,1%
[ € 662.817 – € 843.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.774[ € 691.385 – € 764.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.516[ € 739.782 – € 817.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolkammerweg 12 in Westbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.201 (€ 4.891 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds september +0,3%
+€ 29.34512 maanden +4,1%
+€ 1.30212 mnd vs. NL +0,2%
Wolkammerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.201 voor Wolkammerweg 12 in Westbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolkammerweg 12 in Westbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.516. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 753.201.

Verwachte verkoopprijs Wolkammerweg 12
€ 779.516[ € 739.782 – € 817.654 ]
Verkoper houdt over€ 769.691−€ 9.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.256+€ 17.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolkammerweg 12 in Westbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Verwachte vraagprijs Wolkammerweg 12
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 727.774[ € 691.385 – € 764.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.490 – € 4.962 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.165.592[ € 195.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolkammerweg 12 adviseren wij in een bod van € 779.516, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 727.774 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.201+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.516+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.492+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolkammerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 727.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolkammerweg 12 in Westbroek bedragen € 3.826 per maand bij een woningwaarde van € 753.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.683
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolkammerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.201
Verwachte verkoopprijs€ 779.516
Verwachte vraagprijs€ 727.774
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtWestbroek Kern→
PlaatsWestbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westbroek Kern besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Westbroek Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westbroek Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Welfferweg 34, 3615AN Westbroek
Dr. Welfferweg 34
1950 · 159 m²
€ 829.336
Straatbeeld van Kerkdijk 51, 3615BB Westbroek
Kerkdijk 51
1910 · 254 m²
€ 1.701.625
Straatbeeld van Kerkdijk 136A, 3615BJ Westbroek
Kerkdijk 136A
2016 · 30 m²
€ 352.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 753.201 zit Wolkammerweg 12 in het middensegment van Westbroek Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wolkammerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolkammerweg 12 in Westbroek.

Wat is Wolkammerweg 12 in Westbroek waard?
Wolkammerweg 12 in Westbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.201 (bandbreedte € 662.817 – € 843.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westbroek Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolkammerweg 12 in Westbroek?
De verwachte vraagprijs van Wolkammerweg 12 in Westbroek is in oktober 2026 € 727.774 (bandbreedte € 691.385 – € 764.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolkammerweg 12 in Westbroek?
Voor Wolkammerweg 12 adviseren wij een bod van € 779.516 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolkammerweg 12 in Westbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Wolkammerweg 12 in Westbroek bedragen € 3.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.683 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolkammerweg 12 in Westbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolkammerweg 12 in Westbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 29.345) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolkammerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westbroek Kern is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Wolkammerweg 12 ligt rond € 753.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolkammerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Wolkammerweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westbroek Kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.