Woningwaarde Molenweg 13

9922PB Westeremden

304 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 1.516Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 460.838

+9,4%

[ € 405.537 – € 516.139 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 453.771[ € 431.082 – € 476.460 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 468.016[ € 444.446 – € 491.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 13 in Westeremden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.838 (€ 1.516 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.432Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 39.54112 maanden +9,4%+9,4%

+€ 23.21912 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Molenweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.838 voor Molenweg 13 in Westeremden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 13 in Westeremden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 468.016. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.838.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 13

€ 468.016[ € 444.446 – € 491.230 ]

Verkoper houdt over€ 461.618−€ 6.398 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 479.526+€ 11.510 kosten koper

Verkoopprijs€ 468.016

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 461.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 13 in Westeremden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 453.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.493 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 13

Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.

€ 453.771[ € 431.082 – € 476.460 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.493[ € 1.418 – € 1.567 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum

€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 468.016, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.771 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.838+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 468.016+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 491.417+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 453.771 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 13 in Westeremden bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 460.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 661.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.423/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254

OZB€ 48

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.423

Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte304 m²

Perceeloppervlakte1.520 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.838

Verwachte verkoopprijs€ 468.016

Verwachte vraagprijs€ 453.771

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWesteremden→

PlaatsWesteremden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeremden besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (9%)

C (23%)

D (23%)

E (9%)

F (13%)

G (10%)

Wonen in Westeremden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westeremden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,3 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation21,4 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.838 duidelijk in het hogere segment van Westeremden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 13 in Westeremden.

Wat is Molenweg 13 in Westeremden waard?

Molenweg 13 in Westeremden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.838 (bandbreedte € 405.537 – € 516.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeremden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 13 in Westeremden?

De verwachte vraagprijs van Molenweg 13 in Westeremden is in oktober 2026 € 453.771 (bandbreedte € 431.082 – € 476.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.516.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 13 in Westeremden?

Voor Molenweg 13 adviseren wij een bod van € 468.016 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenweg 13 in Westeremden?

De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 13 in Westeremden bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 13 in Westeremden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenweg 13 in Westeremden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 39.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeremden is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 13 ligt rond € 460.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenweg 13?

Huishoudens in de buurt van Molenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).