Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorieweg 2

9922PS Westeremden

168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.025
+9,4%
[ € 324.742 – € 413.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.459[ € 345.286 – € 381.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.676[ € 357.716 – € 395.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorieweg 2 in Westeremden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.025 (€ 2.197 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.748Sinds september +0,8%
+€ 31.66312 maanden +9,4%
+€ 18.59312 mnd vs. NL +5,5%
Pastorieweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.025 voor Pastorieweg 2 in Westeremden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorieweg 2 in Westeremden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.676. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 369.025.

Verwachte verkoopprijs Pastorieweg 2
€ 374.676[ € 357.716 – € 395.371 ]
Verkoper houdt over€ 369.305−€ 5.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.320+€ 9.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorieweg 2 in Westeremden heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.163 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorieweg 2
Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.
€ 363.459[ € 345.286 – € 381.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.163[ € 2.055 – € 2.272 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum
€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorieweg 2 adviseren wij in een bod van € 374.676, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 363.459 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.025+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.676+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.410+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorieweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 363.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorieweg 2 in Westeremden bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 369.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorieweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.025
Verwachte verkoopprijs€ 374.676
Verwachte vraagprijs€ 363.459
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWesteremden→
PlaatsWesteremden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeremden besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (23%)
D (23%)
E (9%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Westeremden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westeremden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 2, 9921PX Stedum
Stationsstraat 2
1950 · 131 m²
€ 392.296
Straatbeeld van Huizingerweg 2, 9924TA Startenhuizen
Huizingerweg 2
1950 · 118 m²
€ 290.378
Straatbeeld van Weersterweg 4, 9921TH Stedum
Weersterweg 4
1938 · 144 m²
€ 371.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.025 zit Pastorieweg 2 in het middensegment van Westeremden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastorieweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorieweg 2 in Westeremden.

Wat is Pastorieweg 2 in Westeremden waard?
Pastorieweg 2 in Westeremden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.025 (bandbreedte € 324.742 – € 413.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeremden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorieweg 2 in Westeremden?
De verwachte vraagprijs van Pastorieweg 2 in Westeremden is in oktober 2026 € 363.459 (bandbreedte € 345.286 – € 381.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorieweg 2 in Westeremden?
Voor Pastorieweg 2 adviseren wij een bod van € 374.676 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorieweg 2 in Westeremden?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorieweg 2 in Westeremden bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorieweg 2 in Westeremden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorieweg 2 in Westeremden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 31.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorieweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeremden is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Pastorieweg 2 ligt rond € 369.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorieweg 2?
Huishoudens in de buurt van Pastorieweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).