Huiswaardemeter

Woningwaarde Huizingerweg 54

9922TD Westeremden

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.854
+9,4%
[ € 184.672 – € 235.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.555[ € 195.277 – € 215.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.243[ € 203.479 – € 224.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Huizingerweg 54 in Westeremden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.854 (€ 2.559 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.563Sinds september +0,8%
+€ 18.00612 maanden +9,4%
+€ 10.57412 mnd vs. NL +5,5%
Huizingerweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.854 voor Huizingerweg 54 in Westeremden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huizingerweg 54 in Westeremden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.243. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 209.854.

Verwachte verkoopprijs Huizingerweg 54
€ 214.243[ € 203.479 – € 224.898 ]
Verkoper houdt over€ 210.636−€ 3.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.678+€ 6.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huizingerweg 54 in Westeremden heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.507 per m².

Verwachte vraagprijs Huizingerweg 54
Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.
€ 205.555[ € 195.277 – € 215.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.507[ € 2.381 – € 2.632 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum
€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huizingerweg 54 adviseren wij in een bod van € 214.243, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 205.555 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.854+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.243+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.955+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huizingerweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 205.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huizingerweg 54 in Westeremden bedragen € 1.117 per maand bij een woningwaarde van € 209.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.026
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huizingerweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte759 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.854
Verwachte verkoopprijs€ 214.243
Verwachte vraagprijs€ 205.555
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWesteremden→
PlaatsWesteremden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeremden besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (23%)
D (23%)
E (9%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Westeremden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westeremden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 22, 9922PH Westeremden
Dorpsweg 22
1983 · 121 m²
€ 386.380
Straatbeeld van Huizingerweg 10, 9922PP Westeremden
Huizingerweg 10
2008 · 277 m²
€ 710.688
Straatbeeld van Molenweg 3, 9922PB Westeremden
Molenweg 3
1900 · 110 m²
€ 315.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.854 is Huizingerweg 54 een van de meer betaalbare woningen in Westeremden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Huizingerweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huizingerweg 54 in Westeremden.

Wat is Huizingerweg 54 in Westeremden waard?
Huizingerweg 54 in Westeremden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.854 (bandbreedte € 184.672 – € 235.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westeremden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huizingerweg 54 in Westeremden?
De verwachte vraagprijs van Huizingerweg 54 in Westeremden is in oktober 2026 € 205.555 (bandbreedte € 195.277 – € 215.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Huizingerweg 54 in Westeremden?
Voor Huizingerweg 54 adviseren wij een bod van € 214.243 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huizingerweg 54 in Westeremden?
De geschatte bruto maandlasten van Huizingerweg 54 in Westeremden bedragen € 1.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.026 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huizingerweg 54 in Westeremden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huizingerweg 54 in Westeremden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 18.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huizingerweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeremden is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Huizingerweg 54 ligt rond € 209.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huizingerweg 54?
Huishoudens in de buurt van Huizingerweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).