Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 107

7676AC Westerhaar-Vriezenveensewijk

202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.274
+15,8%
[ € 438.481 – € 558.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.896[ € 461.601 – € 510.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.968[ € 485.143 – € 536.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 107 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.274 (€ 2.467 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.069Sinds september +1,2%
+€ 68.14712 maanden +15,8%
+€ 51.48312 mnd vs. NL +12,0%
Hoofdweg 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.274 voor Hoofdweg 107 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 107 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.968. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.274.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 107
€ 510.968[ € 485.143 – € 536.211 ]
Verkoper houdt over€ 504.097−€ 6.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.337+€ 12.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 107 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.405 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 107
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 485.896[ € 461.601 – € 510.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.405[ € 2.285 – € 2.526 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 107 adviseren wij in een bod van € 510.968, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.896 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.274+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.968+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.516+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 107 zal in bij een vraagprijs van € 485.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 107 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 498.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 48
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 107

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.274
Verwachte verkoopprijs€ 510.968
Verwachte vraagprijs€ 485.896
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveensewijk→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveensewijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vriezenveensewijk

Vriezenveensewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Markgraven 1, 7676EH Westerhaar-Vriezenveensewijk
De Markgraven 1
1980 · 111 m²
€ 292.156
Straatbeeld van Margrietstraat 4, 7676BC Westerhaar-Vriezenveensewijk
Margrietstraat 4
1976 · 105 m²
€ 186.319
Straatbeeld van Bergweg 3a, 7671TA Vriezenveen
Bergweg 3a
1975 · 204 m²
€ 753.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 107 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.274 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveensewijk. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 107 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Hoofdweg 107 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Hoofdweg 107 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.274 (bandbreedte € 438.481 – € 558.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveensewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 107 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 107 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 485.896 (bandbreedte € 461.601 – € 510.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 107 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Hoofdweg 107 adviseren wij een bod van € 510.968 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 107 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 107 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 107 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 107 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 68.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveensewijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 107 ligt rond € 498.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 107?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).