Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkersveenweg 35

7676AM Westerhaar-Vriezenveensewijk

214 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.659
+15,8%
[ € 484.580 – € 616.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.209[ € 510.349 – € 564.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.446[ € 535.866 – € 592.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkersveenweg 35 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.659 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.708Sinds september +1,2%
+€ 75.31112 maanden +15,8%
+€ 56.89512 mnd vs. NL +12,0%
Bakkersveenweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.659 voor Bakkersveenweg 35 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkersveenweg 35 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.446. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.659.

Verwachte verkoopprijs Bakkersveenweg 35
€ 564.446[ € 535.866 – € 592.272 ]
Verkoper houdt over€ 556.987−€ 7.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.885+€ 13.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkersveenweg 35 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkersveenweg 35
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 537.209[ € 510.349 – € 564.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkersveenweg 35 adviseren wij in een bod van € 564.446, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.209 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.659+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.446+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.668+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkersveenweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 537.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkersveenweg 35 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 550.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 53
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkersveenweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.659
Verwachte verkoopprijs€ 564.446
Verwachte vraagprijs€ 537.209
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveensewijk→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveensewijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vriezenveensewijk

Vriezenveensewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Markgraven 1, 7676EH Westerhaar-Vriezenveensewijk
De Markgraven 1
1980 · 111 m²
€ 292.156
Straatbeeld van Bergweg 3a, 7671TA Vriezenveen
Bergweg 3a
1975 · 204 m²
€ 753.413
Straatbeeld van Hoofdweg 8a, 7676AE Westerhaar-Vriezenveensewijk
Hoofdweg 8a
1970 · 159 m²
€ 398.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakkersveenweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.659 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveensewijk. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bakkersveenweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkersveenweg 35 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Bakkersveenweg 35 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Bakkersveenweg 35 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.659 (bandbreedte € 484.580 – € 616.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveensewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkersveenweg 35 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van Bakkersveenweg 35 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 537.209 (bandbreedte € 510.349 – € 564.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkersveenweg 35 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Bakkersveenweg 35 adviseren wij een bod van € 564.446 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkersveenweg 35 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkersveenweg 35 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkersveenweg 35 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkersveenweg 35 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 75.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkersveenweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveensewijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Bakkersveenweg 35 ligt rond € 550.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkersveenweg 35?
Huishoudens in de buurt van Bakkersveenweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).