Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijm 16

7676DB Westerhaar-Vriezenveensewijk

217 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.770
+15,8%
[ € 455.638 – € 579.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.092[ € 479.837 – € 530.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.766[ € 503.829 – € 556.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijm 16 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.770 (€ 2.386 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.307Sinds september +1,2%
+€ 70.81312 maanden +15,8%
+€ 53.49712 mnd vs. NL +12,0%
Tijm 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.770 voor Tijm 16 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijm 16 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.766. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.770.

Verwachte verkoopprijs Tijm 16
€ 530.766[ € 503.829 – € 556.864 ]
Verkoper houdt over€ 523.678−€ 7.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.531+€ 12.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijm 16 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.328 per m².

Verwachte vraagprijs Tijm 16
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 505.092[ € 479.837 – € 530.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.328[ € 2.211 – € 2.444 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijm 16 adviseren wij in een bod van € 530.766, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.092 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.770+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.766+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.304+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijm 16 zal in bij een vraagprijs van € 505.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijm 16 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 517.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 49
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijm 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.770
Verwachte verkoopprijs€ 530.766
Verwachte vraagprijs€ 505.092
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtWesterhaar-West→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhaar-West besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (10%)
C (22%)
D (12%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westerhaar-West

Westerhaar-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twistveenweg 12b, 7676SK Westerhaar-Vriezenveensewijk
Twistveenweg 12b
1999 · 223 m²
€ 698.550
Straatbeeld van Dalweg 39a, 7676SB Westerhaar-Vriezenveensewijk
Dalweg 39a
2011 · 196 m²
€ 579.498
Straatbeeld van De Markgraven 1, 7676EH Westerhaar-Vriezenveensewijk
De Markgraven 1
1980 · 111 m²
€ 292.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijm 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.770 duidelijk in het hogere segment van Westerhaar-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tijm 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijm 16 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Tijm 16 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Tijm 16 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.770 (bandbreedte € 455.638 – € 579.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerhaar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijm 16 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van Tijm 16 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 505.092 (bandbreedte € 479.837 – € 530.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijm 16 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Tijm 16 adviseren wij een bod van € 530.766 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijm 16 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tijm 16 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijm 16 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijm 16 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 70.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijm 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhaar-West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Tijm 16 ligt rond € 517.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijm 16?
Huishoudens in de buurt van Tijm 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhaar-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.