Huiswaardemeter

Woningwaarde De Entergraven 10

7676EA Westerhaar-Vriezenveensewijk

222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.772
+15,8%
[ € 533.079 – € 678.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.894[ € 564.199 – € 623.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.887[ € 586.767 – € 648.533 ]

Wat is mijn huis waard?

De Entergraven 10 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.772 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.379Sinds september +1,2%
+€ 82.84912 maanden +15,8%
+€ 62.59012 mnd vs. NL +12,0%
De Entergraven 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.772 voor De Entergraven 10 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Entergraven 10 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.887. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 605.772.

Verwachte verkoopprijs De Entergraven 10
€ 617.887[ € 586.767 – € 648.533 ]
Verkoper houdt over€ 609.840−€ 8.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.395+€ 14.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Entergraven 10 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs De Entergraven 10
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 593.894[ € 564.199 – € 623.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Entergraven 10 adviseren wij in een bod van € 617.887, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 593.894 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.772+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.887+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.781+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Entergraven 10 zal in bij een vraagprijs van € 593.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Entergraven 10 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 605.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 58
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Entergraven 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.772
Verwachte verkoopprijs€ 617.887
Verwachte vraagprijs€ 593.894
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveensewijk→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveensewijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vriezenveensewijk

Vriezenveensewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Markgraven 1, 7676EH Westerhaar-Vriezenveensewijk
De Markgraven 1
1980 · 111 m²
€ 292.156
Straatbeeld van Bergweg 3a, 7671TA Vriezenveen
Bergweg 3a
1975 · 204 m²
€ 753.413
Straatbeeld van Hoofdweg 8a, 7676AE Westerhaar-Vriezenveensewijk
Hoofdweg 8a
1970 · 159 m²
€ 398.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Entergraven 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.772 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveensewijk. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Entergraven 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Entergraven 10 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is De Entergraven 10 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
De Entergraven 10 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.772 (bandbreedte € 533.079 – € 678.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveensewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Entergraven 10 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van De Entergraven 10 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 593.894 (bandbreedte € 564.199 – € 623.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op De Entergraven 10 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor De Entergraven 10 adviseren wij een bod van € 617.887 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Entergraven 10 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Entergraven 10 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Entergraven 10 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Entergraven 10 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 82.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Entergraven 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveensewijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van De Entergraven 10 ligt rond € 605.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Entergraven 10?
Huishoudens in de buurt van De Entergraven 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).