Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hollandergraven 20

7676EC Westerhaar-Vriezenveensewijk

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.792
+15,8%
[ € 255.017 – € 324.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.841[ € 267.749 – € 295.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.968[ € 282.743 – € 312.505 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hollandergraven 20 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.792 (€ 2.477 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.530Sinds september +1,2%
+€ 39.63412 maanden +15,8%
+€ 29.94312 mnd vs. NL +12,0%
De Hollandergraven 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.792 voor De Hollandergraven 20 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hollandergraven 20 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.968. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.792.

Verwachte verkoopprijs De Hollandergraven 20
€ 297.968[ € 282.743 – € 312.505 ]
Verkoper houdt over€ 293.440−€ 4.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.077+€ 8.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hollandergraven 20 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs De Hollandergraven 20
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 281.841[ € 267.749 – € 295.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hollandergraven 20 adviseren wij in een bod van € 297.968, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.841 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.792+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.968+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.866+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hollandergraven 20 zal in bij een vraagprijs van € 281.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hollandergraven 20 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 289.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hollandergraven 20

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.792
Verwachte verkoopprijs€ 297.968
Verwachte vraagprijs€ 281.841
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveensewijk→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveensewijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vriezenveensewijk

Vriezenveensewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Markgraven 1, 7676EH Westerhaar-Vriezenveensewijk
De Markgraven 1
1980 · 111 m²
€ 292.156
Straatbeeld van Margrietstraat 4, 7676BC Westerhaar-Vriezenveensewijk
Margrietstraat 4
1976 · 105 m²
€ 186.319
Straatbeeld van Sibculoseweg 48a, 7676PC Westerhaar-Vriezenveensewijk
Sibculoseweg 48a
1978 · 73 m²
€ 347.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.792 is De Hollandergraven 20 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveensewijk. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Hollandergraven 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hollandergraven 20 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is De Hollandergraven 20 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
De Hollandergraven 20 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.792 (bandbreedte € 255.017 – € 324.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveensewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hollandergraven 20 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van De Hollandergraven 20 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 281.841 (bandbreedte € 267.749 – € 295.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.477.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hollandergraven 20 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor De Hollandergraven 20 adviseren wij een bod van € 297.968 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hollandergraven 20 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Hollandergraven 20 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hollandergraven 20 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hollandergraven 20 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 39.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hollandergraven 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveensewijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van De Hollandergraven 20 ligt rond € 289.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hollandergraven 20?
Huishoudens in de buurt van De Hollandergraven 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).