Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vecht 20

7676EM Westerhaar-Vriezenveensewijk

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.236
+15,8%
[ € 276.528 – € 351.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.554[ € 290.276 – € 320.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.164[ € 306.822 – € 339.119 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vecht 20 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.236 (€ 2.576 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.828Sinds september +1,2%
+€ 42.97712 maanden +15,8%
+€ 32.46812 mnd vs. NL +12,0%
De Vecht 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.236 voor De Vecht 20 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vecht 20 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.164. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.236.

Verwachte verkoopprijs De Vecht 20
€ 323.164[ € 306.822 – € 339.119 ]
Verkoper houdt over€ 318.359−€ 4.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.777+€ 8.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vecht 20 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.505 per m².

Verwachte vraagprijs De Vecht 20
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 305.554[ € 290.276 – € 320.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.505[ € 2.379 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vecht 20 adviseren wij in een bod van € 323.164, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.554 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.236+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.164+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.322+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vecht 20 zal in bij een vraagprijs van € 305.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vecht 20 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 314.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 30
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vecht 20

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.236
Verwachte verkoopprijs€ 323.164
Verwachte vraagprijs€ 305.554
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveensewijk→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveensewijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vriezenveensewijk

Vriezenveensewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Markgraven 1, 7676EH Westerhaar-Vriezenveensewijk
De Markgraven 1
1980 · 111 m²
€ 292.156
Straatbeeld van Margrietstraat 4, 7676BC Westerhaar-Vriezenveensewijk
Margrietstraat 4
1976 · 105 m²
€ 186.319
Straatbeeld van Sibculoseweg 48a, 7676PC Westerhaar-Vriezenveensewijk
Sibculoseweg 48a
1978 · 73 m²
€ 347.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vecht 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveensewijk willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Vecht 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vecht 20 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is De Vecht 20 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
De Vecht 20 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.236 (bandbreedte € 276.528 – € 351.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveensewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vecht 20 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van De Vecht 20 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 305.554 (bandbreedte € 290.276 – € 320.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.576.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vecht 20 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor De Vecht 20 adviseren wij een bod van € 323.164 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vecht 20 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Vecht 20 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vecht 20 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vecht 20 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 42.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vecht 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveensewijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van De Vecht 20 ligt rond € 314.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vecht 20?
Huishoudens in de buurt van De Vecht 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).