Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dinkel 14

7676EN Westerhaar-Vriezenveensewijk

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.127
+15,8%
[ € 360.032 – € 458.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.080[ € 379.126 – € 419.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.427[ € 398.082 – € 439.986 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dinkel 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.127 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.984Sinds september +1,2%
+€ 55.95512 maanden +15,8%
+€ 42.27312 mnd vs. NL +12,0%
De Dinkel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.127 voor De Dinkel 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dinkel 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.427. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.127.

Verwachte verkoopprijs De Dinkel 14
€ 419.427[ € 398.082 – € 439.986 ]
Verkoper houdt over€ 413.563−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.966+€ 10.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Dinkel 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs De Dinkel 14
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 399.080[ € 379.126 – € 419.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dinkel 14 adviseren wij in een bod van € 419.427, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.080 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.127+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.427+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.398+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dinkel 14 zal in bij een vraagprijs van € 399.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dinkel 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 409.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 39
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dinkel 14

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.127
Verwachte verkoopprijs€ 419.427
Verwachte vraagprijs€ 399.080
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveensewijk→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveensewijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vriezenveensewijk

Vriezenveensewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Markgraven 1, 7676EH Westerhaar-Vriezenveensewijk
De Markgraven 1
1980 · 111 m²
€ 292.156
Straatbeeld van Margrietstraat 4, 7676BC Westerhaar-Vriezenveensewijk
Margrietstraat 4
1976 · 105 m²
€ 186.319
Straatbeeld van Sibculoseweg 48a, 7676PC Westerhaar-Vriezenveensewijk
Sibculoseweg 48a
1978 · 73 m²
€ 347.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.127 zit De Dinkel 14 in het middensegment van Vriezenveensewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Dinkel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dinkel 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is De Dinkel 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
De Dinkel 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.127 (bandbreedte € 360.032 – € 458.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveensewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Dinkel 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van De Dinkel 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 399.080 (bandbreedte € 379.126 – € 419.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dinkel 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor De Dinkel 14 adviseren wij een bod van € 419.427 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dinkel 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Dinkel 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dinkel 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dinkel 14 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 55.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dinkel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveensewijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van De Dinkel 14 ligt rond € 409.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dinkel 14?
Huishoudens in de buurt van De Dinkel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).