Huiswaardemeter

Woningwaarde De Regge 15

7676EP Westerhaar-Vriezenveensewijk

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.003
+15,8%
[ € 286.883 – € 365.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.247[ € 301.385 – € 333.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.001[ € 317.961 – € 351.430 ]

Wat is mijn huis waard?

De Regge 15 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.003 (€ 2.296 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.971Sinds september +1,2%
+€ 44.58612 maanden +15,8%
+€ 33.68412 mnd vs. NL +12,0%
De Regge 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.003 voor De Regge 15 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Regge 15 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.001. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.003.

Verwachte verkoopprijs De Regge 15
€ 335.001[ € 317.961 – € 351.430 ]
Verkoper houdt over€ 330.066−€ 4.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.851+€ 8.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Regge 15 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.234 per m².

Verwachte vraagprijs De Regge 15
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 317.247[ € 301.385 – € 333.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.234[ € 2.122 – € 2.346 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Regge 15 adviseren wij in een bod van € 335.001, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.247 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.003+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.001+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.751+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Regge 15 zal in bij een vraagprijs van € 317.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Regge 15 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 326.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 31
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Regge 15

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.003
Verwachte verkoopprijs€ 335.001
Verwachte vraagprijs€ 317.247
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveensewijk→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveensewijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vriezenveensewijk

Vriezenveensewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Markgraven 1, 7676EH Westerhaar-Vriezenveensewijk
De Markgraven 1
1980 · 111 m²
€ 292.156
Straatbeeld van Margrietstraat 4, 7676BC Westerhaar-Vriezenveensewijk
Margrietstraat 4
1976 · 105 m²
€ 186.319
Straatbeeld van Sibculoseweg 48a, 7676PC Westerhaar-Vriezenveensewijk
Sibculoseweg 48a
1978 · 73 m²
€ 347.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Regge 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.003 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveensewijk willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Regge 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Regge 15 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is De Regge 15 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
De Regge 15 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.003 (bandbreedte € 286.883 – € 365.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveensewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Regge 15 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van De Regge 15 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 317.247 (bandbreedte € 301.385 – € 333.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.296.
Hoeveel moet ik overbieden op De Regge 15 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor De Regge 15 adviseren wij een bod van € 335.001 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Regge 15 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Regge 15 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Regge 15 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Regge 15 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 44.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Regge 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveensewijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van De Regge 15 ligt rond € 326.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Regge 15?
Huishoudens in de buurt van De Regge 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).