Huiswaardemeter

Woningwaarde De Regge 9

7676EP Westerhaar-Vriezenveensewijk

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.500
+15,8%
[ € 367.400 – € 467.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.307[ € 386.942 – € 427.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.948[ € 406.289 – € 449.056 ]

Wat is mijn huis waard?

De Regge 9 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.500 (€ 2.470 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.086Sinds september +1,2%
+€ 57.10012 maanden +15,8%
+€ 43.13812 mnd vs. NL +12,0%
De Regge 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.500 voor De Regge 9 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Regge 9 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.948. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.500.

Verwachte verkoopprijs De Regge 9
€ 427.948[ € 406.289 – € 449.056 ]
Verkoper houdt over€ 421.991−€ 5.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.657+€ 10.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Regge 9 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.410 per m².

Verwachte vraagprijs De Regge 9
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 407.307[ € 386.942 – € 427.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.410[ € 2.290 – € 2.531 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Regge 9 adviseren wij in een bod van € 427.948, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.307 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.500+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.948+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.345+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Regge 9 zal in bij een vraagprijs van € 407.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Regge 9 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 417.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 40
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Regge 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.500
Verwachte verkoopprijs€ 427.948
Verwachte vraagprijs€ 407.307
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveensewijk→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveensewijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vriezenveensewijk

Vriezenveensewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Markgraven 1, 7676EH Westerhaar-Vriezenveensewijk
De Markgraven 1
1980 · 111 m²
€ 292.156
Straatbeeld van Margrietstraat 4, 7676BC Westerhaar-Vriezenveensewijk
Margrietstraat 4
1976 · 105 m²
€ 186.319
Straatbeeld van Bergweg 3a, 7671TA Vriezenveen
Bergweg 3a
1975 · 204 m²
€ 753.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.500 ligt De Regge 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriezenveensewijk. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Regge 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Regge 9 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is De Regge 9 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
De Regge 9 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.500 (bandbreedte € 367.400 – € 467.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveensewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Regge 9 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van De Regge 9 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 407.307 (bandbreedte € 386.942 – € 427.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.470.
Hoeveel moet ik overbieden op De Regge 9 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor De Regge 9 adviseren wij een bod van € 427.948 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Regge 9 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Regge 9 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Regge 9 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Regge 9 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 57.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Regge 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveensewijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van De Regge 9 ligt rond € 417.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Regge 9?
Huishoudens in de buurt van De Regge 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).