Woningwaarde Dalweg 22

7676SC Westerhaar-Vriezenveensewijk

259 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 1.113Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 288.326

+15,8%

[ € 253.727 – € 322.925 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 280.422[ € 266.401 – € 294.443 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 296.453[ € 281.319 – € 310.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalweg 22 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.326 (€ 1.113 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.512Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 39.43312 maanden +15,8%+15,8%

+€ 29.79112 mnd vs. NL +12,0%+12,0%

Dalweg 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.326 voor Dalweg 22 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalweg 22 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 296.453. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.326.

Verwachte verkoopprijs Dalweg 22

€ 296.453[ € 281.319 – € 310.932 ]

Verkoper houdt over€ 291.942−€ 4.511 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 304.532+€ 8.079 kosten koper

Verkoopprijs€ 296.453

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.261

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 291.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalweg 22 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 280.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.083 per m².

Verwachte vraagprijs Dalweg 22

Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.

€ 280.422[ € 266.401 – € 294.443 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.083[ € 1.029 – € 1.137 ]

Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk

€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalweg 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 296.453, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.422 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.326+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 296.453+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 311.276+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalweg 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 280.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalweg 22 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 288.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 488.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.540/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410

OZB€ 28

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.540

Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte259 m²

Perceeloppervlakte1.215 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.326

Verwachte verkoopprijs€ 296.453

Verwachte vraagprijs€ 280.422

Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O→

PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.200 kWh/jr)Teruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (18%)

C (18%)

D (12%)

E (14%)

F (8%)

G (18%)

Wonen in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation15,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.326 is Dalweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dalweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalweg 22 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Dalweg 22 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?

Dalweg 22 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.326 (bandbreedte € 253.727 – € 322.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dalweg 22 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

De verwachte vraagprijs van Dalweg 22 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 280.422 (bandbreedte € 266.401 – € 294.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.113.

Hoeveel moet ik overbieden op Dalweg 22 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

Voor Dalweg 22 adviseren wij een bod van € 296.453 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dalweg 22 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?

De geschatte bruto maandlasten van Dalweg 22 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dalweg 22 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dalweg 22 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 39.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalweg 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Dalweg 22 ligt rond € 288.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dalweg 22?

Huishoudens in de buurt van Dalweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).