Huiswaardemeter

Woningwaarde Garstweg 26

7676ST Westerhaar-Vriezenveensewijk

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.918
+15,8%
[ € 674.008 – € 857.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.587[ € 711.158 – € 786.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.936[ € 739.604 – € 817.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Garstweg 26 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.918 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.330Sinds september +1,2%
+€ 104.75112 maanden +15,8%
+€ 79.13712 mnd vs. NL +12,0%
Garstweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.918 voor Garstweg 26 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garstweg 26 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.936. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 765.918.

Verwachte verkoopprijs Garstweg 26
€ 780.936[ € 739.604 – € 817.457 ]
Verkoper houdt over€ 771.096−€ 9.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.705+€ 17.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garstweg 26 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Garstweg 26
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 748.587[ € 711.158 – € 786.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.386 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garstweg 26 adviseren wij in een bod van € 780.936, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 748.587 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.918+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.936+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.983+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garstweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 748.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garstweg 26 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 3.908 per maand bij een woningwaarde van € 765.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.745
OZB€ 73
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garstweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte871 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.918
Verwachte verkoopprijs€ 780.936
Verwachte vraagprijs€ 748.587
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtWesterhaar-Oost→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhaar-Oost besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (14%)
D (9%)
E (3%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Westerhaar-Oost

Westerhaar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garstweg 12, 7676ST Westerhaar-Vriezenveensewijk
Garstweg 12
1971 · 378 m²
€ 1.245.050
Straatbeeld van Twistveenweg 12b, 7676SK Westerhaar-Vriezenveensewijk
Twistveenweg 12b
1999 · 223 m²
€ 698.550
Straatbeeld van Bergweg 3a, 7671TA Vriezenveen
Bergweg 3a
1975 · 204 m²
€ 753.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garstweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.918 duidelijk in het hogere segment van Westerhaar-Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Garstweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garstweg 26 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Garstweg 26 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Garstweg 26 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.918 (bandbreedte € 674.008 – € 857.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerhaar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garstweg 26 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van Garstweg 26 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 748.587 (bandbreedte € 711.158 – € 786.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Garstweg 26 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Garstweg 26 adviseren wij een bod van € 780.936 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garstweg 26 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Garstweg 26 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 3.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.745 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garstweg 26 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garstweg 26 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 104.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garstweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhaar-Oost is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Garstweg 26 ligt rond € 765.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garstweg 26?
Huishoudens in de buurt van Garstweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhaar-Oost heeft 100% van de woningen zonnepanelen.