Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 12

7676SW Westerhaar-Vriezenveensewijk

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.991
+15,8%
[ € 505.112 – € 642.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.486[ € 531.512 – € 587.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.872[ € 559.151 – € 618.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.991 (€ 2.645 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.992Sinds september +1,2%
+€ 78.50212 maanden +15,8%
+€ 59.30612 mnd vs. NL +12,0%
Nieuweweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.991 voor Nieuweweg 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.872. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 573.991.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 12
€ 588.872[ € 559.151 – € 618.008 ]
Verkoper houdt over€ 581.144−€ 7.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.799+€ 13.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 12
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 559.486[ € 531.512 – € 587.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.707 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 12 adviseren wij in een bod van € 588.872, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 559.486 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.991+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.872+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.316+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 559.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 573.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 55
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.991
Verwachte verkoopprijs€ 588.872
Verwachte vraagprijs€ 559.486
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveensewijk→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveensewijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vriezenveensewijk

Vriezenveensewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Markgraven 1, 7676EH Westerhaar-Vriezenveensewijk
De Markgraven 1
1980 · 111 m²
€ 292.156
Straatbeeld van Bergweg 3a, 7671TA Vriezenveen
Bergweg 3a
1975 · 204 m²
€ 753.413
Straatbeeld van Hoofdweg 8a, 7676AE Westerhaar-Vriezenveensewijk
Hoofdweg 8a
1970 · 159 m²
€ 398.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.991 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveensewijk. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Nieuweweg 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Nieuweweg 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.991 (bandbreedte € 505.112 – € 642.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveensewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 559.486 (bandbreedte € 531.512 – € 587.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Nieuweweg 12 adviseren wij een bod van € 588.872 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 12 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 78.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveensewijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 12 ligt rond € 573.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 12?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).