Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalweg-West 11

7676TA Westerhaar-Vriezenveensewijk

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.937
+15,8%
[ € 514.745 – € 655.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.552[ € 542.024 – € 599.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.685[ € 569.125 – € 629.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalweg-West 11 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.937 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.125Sinds september +1,2%
+€ 79.99912 maanden +15,8%
+€ 60.43712 mnd vs. NL +12,0%
Dalweg-West 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.937 voor Dalweg-West 11 in Westerhaar-Vriezenveensewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalweg-West 11 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.685. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.937.

Verwachte verkoopprijs Dalweg-West 11
€ 599.685[ € 569.125 – € 629.034 ]
Verkoper houdt over€ 591.838−€ 7.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.829+€ 14.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalweg-West 11 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Verwachte vraagprijs Dalweg-West 11
Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.
€ 570.552[ € 542.024 – € 599.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.268 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk
€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalweg-West 11 adviseren wij in een bod van € 599.685, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 570.552 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.937+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.685+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.669+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalweg-West 11 zal in bij een vraagprijs van € 570.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalweg-West 11 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 584.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 56
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalweg-West 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.937
Verwachte verkoopprijs€ 599.685
Verwachte vraagprijs€ 570.552
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveensewijk→
PlaatsWesterhaar-Vriezenveensewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveensewijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vriezenveensewijk

Vriezenveensewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Markgraven 1, 7676EH Westerhaar-Vriezenveensewijk
De Markgraven 1
1980 · 111 m²
€ 292.156
Straatbeeld van Margrietstraat 4, 7676BC Westerhaar-Vriezenveensewijk
Margrietstraat 4
1976 · 105 m²
€ 186.319
Straatbeeld van Sibculoseweg 48a, 7676PC Westerhaar-Vriezenveensewijk
Sibculoseweg 48a
1978 · 73 m²
€ 347.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalweg-West 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.937 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveensewijk. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dalweg-West 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalweg-West 11 in Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wat is Dalweg-West 11 in Westerhaar-Vriezenveensewijk waard?
Dalweg-West 11 in Westerhaar-Vriezenveensewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.937 (bandbreedte € 514.745 – € 655.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveensewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalweg-West 11 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De verwachte vraagprijs van Dalweg-West 11 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is in oktober 2026 € 570.552 (bandbreedte € 542.024 – € 599.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalweg-West 11 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
Voor Dalweg-West 11 adviseren wij een bod van € 599.685 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalweg-West 11 in Westerhaar-Vriezenveensewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dalweg-West 11 in Westerhaar-Vriezenveensewijk bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalweg-West 11 in Westerhaar-Vriezenveensewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalweg-West 11 in Westerhaar-Vriezenveensewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 79.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalweg-West 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveensewijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Dalweg-West 11 ligt rond € 584.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalweg-West 11?
Huishoudens in de buurt van Dalweg-West 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).