Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannie Schaftstraat 33

1525PA Westknollendam

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.838
+3,7%
[ € 337.777 – € 429.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.761[ € 348.423 – € 385.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.710[ € 380.826 – € 420.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannie Schaftstraat 33 in Westknollendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.838 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds september +0,3%
+€ 13.83212 maanden +3,7%
€ -50212 mnd vs. NL -0,1%
Hannie Schaftstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.838 voor Hannie Schaftstraat 33 in Westknollendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannie Schaftstraat 33 in Westknollendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.710. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.838.

Verwachte verkoopprijs Hannie Schaftstraat 33
€ 401.710[ € 380.826 – € 420.913 ]
Verkoper houdt over€ 396.041−€ 5.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.894+€ 10.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannie Schaftstraat 33 in Westknollendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Hannie Schaftstraat 33
Onder gem. in buurt WestknollendamBoven gem.
€ 366.761[ € 348.423 – € 385.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westknollendam
€ 672.400[ € 329.000 – € 1.060.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannie Schaftstraat 33 adviseren wij in een bod van € 401.710, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.761 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.838+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.710+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.796+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannie Schaftstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 366.761 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannie Schaftstraat 33 in Westknollendam bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 383.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannie Schaftstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.838
Verwachte verkoopprijs€ 401.710
Verwachte vraagprijs€ 366.761
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestknollendam→
PlaatsWestknollendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westknollendam besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (39%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Westknollendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westknollendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersstraat 28A, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 28A
1983 · 131 m²
€ 587.110
Straatbeeld van Bakkersstraat 34, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 34
1983 · 132 m²
€ 616.382
Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer
Stationsstraat 26
1980 · 80 m²
€ 320.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.838 is Hannie Schaftstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Westknollendam. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hannie Schaftstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannie Schaftstraat 33 in Westknollendam.

Wat is Hannie Schaftstraat 33 in Westknollendam waard?
Hannie Schaftstraat 33 in Westknollendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.838 (bandbreedte € 337.777 – € 429.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westknollendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannie Schaftstraat 33 in Westknollendam?
De verwachte vraagprijs van Hannie Schaftstraat 33 in Westknollendam is in oktober 2026 € 366.761 (bandbreedte € 348.423 – € 385.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannie Schaftstraat 33 in Westknollendam?
Voor Hannie Schaftstraat 33 adviseren wij een bod van € 401.710 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannie Schaftstraat 33 in Westknollendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hannie Schaftstraat 33 in Westknollendam bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannie Schaftstraat 33 in Westknollendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannie Schaftstraat 33 in Westknollendam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.832) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannie Schaftstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westknollendam is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hannie Schaftstraat 33 ligt rond € 383.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannie Schaftstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Hannie Schaftstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westknollendam heeft 22% van de woningen zonnepanelen.