Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannie Schaftstraat 9

1525PA Westknollendam

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.544
+3,7%
[ € 333.119 – € 423.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.530[ € 343.454 – € 379.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.359[ € 375.739 – € 415.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannie Schaftstraat 9 in Westknollendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.544 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds september +0,3%
+€ 13.64112 maanden +3,7%
€ -49612 mnd vs. NL -0,1%
Hannie Schaftstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.544 voor Hannie Schaftstraat 9 in Westknollendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannie Schaftstraat 9 in Westknollendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.359. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.544.

Verwachte verkoopprijs Hannie Schaftstraat 9
€ 396.359[ € 375.739 – € 415.290 ]
Verkoper houdt over€ 390.749−€ 5.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.436+€ 10.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannie Schaftstraat 9 in Westknollendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Hannie Schaftstraat 9
Onder gem. in buurt WestknollendamBoven gem.
€ 361.530[ € 343.454 – € 379.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westknollendam
€ 672.400[ € 329.000 – € 1.060.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannie Schaftstraat 9 adviseren wij in een bod van € 396.359, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.530 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.544+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.359+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.177+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannie Schaftstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 361.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannie Schaftstraat 9 in Westknollendam bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 378.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannie Schaftstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.544
Verwachte verkoopprijs€ 396.359
Verwachte vraagprijs€ 361.530
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestknollendam→
PlaatsWestknollendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westknollendam besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (39%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Westknollendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westknollendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersstraat 28A, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 28A
1983 · 131 m²
€ 587.110
Straatbeeld van Bakkersstraat 34, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 34
1983 · 132 m²
€ 616.382
Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer
Stationsstraat 26
1980 · 80 m²
€ 320.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.544 is Hannie Schaftstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Westknollendam. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hannie Schaftstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannie Schaftstraat 9 in Westknollendam.

Wat is Hannie Schaftstraat 9 in Westknollendam waard?
Hannie Schaftstraat 9 in Westknollendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.544 (bandbreedte € 333.119 – € 423.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westknollendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannie Schaftstraat 9 in Westknollendam?
De verwachte vraagprijs van Hannie Schaftstraat 9 in Westknollendam is in oktober 2026 € 361.530 (bandbreedte € 343.454 – € 379.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannie Schaftstraat 9 in Westknollendam?
Voor Hannie Schaftstraat 9 adviseren wij een bod van € 396.359 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannie Schaftstraat 9 in Westknollendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hannie Schaftstraat 9 in Westknollendam bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannie Schaftstraat 9 in Westknollendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannie Schaftstraat 9 in Westknollendam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.641) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannie Schaftstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westknollendam is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hannie Schaftstraat 9 ligt rond € 378.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannie Schaftstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hannie Schaftstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westknollendam heeft 22% van de woningen zonnepanelen.