Huiswaardemeter

Woningwaarde Geertje Pel-Grootstraat 31

1525PC Westknollendam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.495
+2,8%
[ € 306.676 – € 390.314 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.980[ € 347.847 – € 384.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Geertje Pel-Grootstraat 31 in Westknollendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 348.495 (€ 5.621 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds mei +0,3%
+€ 9.57812 maanden +2,8%
€ -4.79412 mnd vs. NL -1,4%
Geertje Pel-Grootstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.495 voor Geertje Pel-Grootstraat 31 in Westknollendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertje Pel-Grootstraat 31 in Westknollendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.980. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 348.495.

Verwachte verkoopprijs Geertje Pel-Grootstraat 31
€ 363.980[ € 347.847 – € 384.463 ]
Verkoper houdt over€ 358.726−€ 5.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.410+€ 9.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.726

Wat is de vraagprijs?

Geertje Pel-Grootstraat 31 in Westknollendam staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.403 per m².

Vraagprijs Geertje Pel-Grootstraat 31
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.403[ € 5.133 – € 5.673 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 422.634[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertje Pel-Grootstraat 31 adviseren wij in een bod van € 363.980, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.495+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.980+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.179+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertje Pel-Grootstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertje Pel-Grootstraat 31 in Westknollendam bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 348.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertje Pel-Grootstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.495
Verwachte verkoopprijs€ 363.980
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestknollendam→
PlaatsWestknollendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westknollendam besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (23%)
C (42%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Westknollendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westknollendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer
Stationsstraat 26
1980 · 80 m²
€ 317.885
Straatbeeld van Kievitstraat 21, 1521XJ Wormerveer
Kievitstraat 21
1965 · 57 m²
€ 290.207
Straatbeeld van Lijsterstraat 23, 1521XA Wormerveer
Lijsterstraat 23
1965 · 67 m²
€ 309.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.495 is Geertje Pel-Grootstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Westknollendam. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geertje Pel-Grootstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertje Pel-Grootstraat 31 in Westknollendam.

Wat is Geertje Pel-Grootstraat 31 in Westknollendam waard?
Geertje Pel-Grootstraat 31 in Westknollendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.495 (bandbreedte € 306.676 – € 390.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westknollendam.
Wat is de vraagprijs van Geertje Pel-Grootstraat 31 in Westknollendam?
Geertje Pel-Grootstraat 31 in Westknollendam staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Geertje Pel-Grootstraat 31 in Westknollendam?
Voor Geertje Pel-Grootstraat 31 adviseren wij een bod van € 363.980 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geertje Pel-Grootstraat 31 in Westknollendam?
De geschatte bruto maandlasten van Geertje Pel-Grootstraat 31 in Westknollendam bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geertje Pel-Grootstraat 31 in Westknollendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geertje Pel-Grootstraat 31 in Westknollendam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.578) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertje Pel-Grootstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westknollendam is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Geertje Pel-Grootstraat 31 ligt rond € 348.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geertje Pel-Grootstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Geertje Pel-Grootstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westknollendam heeft 22% van de woningen zonnepanelen.