Huiswaardemeter

Woningwaarde Geertje Pel-Grootstraat 9

1525PC Westknollendam

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.901
+3,7%
[ € 217.273 – € 276.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.354[ € 223.586 – € 247.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.015[ € 245.497 – € 271.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Geertje Pel-Grootstraat 9 in Westknollendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.901 (€ 5.742 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 754Sinds september +0,3%
+€ 8.89712 maanden +3,7%
€ -32412 mnd vs. NL -0,1%
Geertje Pel-Grootstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.901 voor Geertje Pel-Grootstraat 9 in Westknollendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertje Pel-Grootstraat 9 in Westknollendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.015. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 246.901.

Verwachte verkoopprijs Geertje Pel-Grootstraat 9
€ 259.015[ € 245.497 – € 271.340 ]
Verkoper houdt over€ 254.916−€ 4.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.345+€ 7.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geertje Pel-Grootstraat 9 in Westknollendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.473 per m².

Verwachte vraagprijs Geertje Pel-Grootstraat 9
Onder gem. in buurt WestknollendamBoven gem.
€ 235.354[ € 223.586 – € 247.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.473[ € 5.200 – € 5.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westknollendam
€ 672.400[ € 329.000 – € 1.060.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertje Pel-Grootstraat 9 adviseren wij in een bod van € 259.015, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.354 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.901+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.015+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.966+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertje Pel-Grootstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 235.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertje Pel-Grootstraat 9 in Westknollendam bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 246.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertje Pel-Grootstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.901
Verwachte verkoopprijs€ 259.015
Verwachte vraagprijs€ 235.354
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestknollendam→
PlaatsWestknollendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westknollendam besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (39%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Westknollendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westknollendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 2F, 1521DZ Wormerveer
Marktstraat 2F
1980 · 56 m²
€ 354.602
Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer
Stationsstraat 26
1980 · 80 m²
€ 320.337
Straatbeeld van Zaanweg 118G, 1521DS Wormerveer
Zaanweg 118G
1970 · 70 m²
€ 508.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.901 is Geertje Pel-Grootstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Westknollendam. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geertje Pel-Grootstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertje Pel-Grootstraat 9 in Westknollendam.

Wat is Geertje Pel-Grootstraat 9 in Westknollendam waard?
Geertje Pel-Grootstraat 9 in Westknollendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.901 (bandbreedte € 217.273 – € 276.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westknollendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geertje Pel-Grootstraat 9 in Westknollendam?
De verwachte vraagprijs van Geertje Pel-Grootstraat 9 in Westknollendam is in oktober 2026 € 235.354 (bandbreedte € 223.586 – € 247.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Geertje Pel-Grootstraat 9 in Westknollendam?
Voor Geertje Pel-Grootstraat 9 adviseren wij een bod van € 259.015 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geertje Pel-Grootstraat 9 in Westknollendam?
De geschatte bruto maandlasten van Geertje Pel-Grootstraat 9 in Westknollendam bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geertje Pel-Grootstraat 9 in Westknollendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geertje Pel-Grootstraat 9 in Westknollendam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 8.897) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertje Pel-Grootstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westknollendam is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Geertje Pel-Grootstraat 9 ligt rond € 246.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geertje Pel-Grootstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Geertje Pel-Grootstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westknollendam heeft 22% van de woningen zonnepanelen.