Huiswaardemeter

Woningwaarde Geertje Pel-Grootstraat 43

1525PD Westknollendam

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.371
+3,7%
[ € 416.566 – € 530.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.486[ € 430.812 – € 476.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.128[ € 468.723 – € 518.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Geertje Pel-Grootstraat 43 in Westknollendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.371 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,3%
+€ 17.05812 maanden +3,7%
€ -62012 mnd vs. NL -0,1%
Geertje Pel-Grootstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.371 voor Geertje Pel-Grootstraat 43 in Westknollendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertje Pel-Grootstraat 43 in Westknollendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.128. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.371.

Verwachte verkoopprijs Geertje Pel-Grootstraat 43
€ 494.128[ € 468.723 – € 518.062 ]
Verkoper houdt over€ 487.443−€ 6.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.161+€ 12.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geertje Pel-Grootstraat 43 in Westknollendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Geertje Pel-Grootstraat 43
Onder gem. in buurt WestknollendamBoven gem.
€ 453.486[ € 430.812 – € 476.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westknollendam
€ 672.400[ € 329.000 – € 1.060.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertje Pel-Grootstraat 43 adviseren wij in een bod van € 494.128, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.486 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.371+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.128+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.834+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertje Pel-Grootstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 453.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertje Pel-Grootstraat 43 in Westknollendam bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 473.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertje Pel-Grootstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.371
Verwachte verkoopprijs€ 494.128
Verwachte vraagprijs€ 453.486
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestknollendam→
PlaatsWestknollendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westknollendam besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (39%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Westknollendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westknollendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersstraat 28A, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 28A
1983 · 131 m²
€ 587.110
Straatbeeld van Bakkersstraat 34, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 34
1983 · 132 m²
€ 616.382
Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer
Stationsstraat 26
1980 · 80 m²
€ 320.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.371 zit Geertje Pel-Grootstraat 43 in het middensegment van Westknollendam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Geertje Pel-Grootstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertje Pel-Grootstraat 43 in Westknollendam.

Wat is Geertje Pel-Grootstraat 43 in Westknollendam waard?
Geertje Pel-Grootstraat 43 in Westknollendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.371 (bandbreedte € 416.566 – € 530.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westknollendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geertje Pel-Grootstraat 43 in Westknollendam?
De verwachte vraagprijs van Geertje Pel-Grootstraat 43 in Westknollendam is in oktober 2026 € 453.486 (bandbreedte € 430.812 – € 476.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Geertje Pel-Grootstraat 43 in Westknollendam?
Voor Geertje Pel-Grootstraat 43 adviseren wij een bod van € 494.128 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geertje Pel-Grootstraat 43 in Westknollendam?
De geschatte bruto maandlasten van Geertje Pel-Grootstraat 43 in Westknollendam bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geertje Pel-Grootstraat 43 in Westknollendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geertje Pel-Grootstraat 43 in Westknollendam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.058) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertje Pel-Grootstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westknollendam is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Geertje Pel-Grootstraat 43 ligt rond € 473.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geertje Pel-Grootstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Geertje Pel-Grootstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westknollendam heeft 22% van de woningen zonnepanelen.