Huiswaardemeter

Woningwaarde Amfibieplein 7

1525PE Westknollendam

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.560
+3,7%
[ € 500.333 – € 636.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.286[ € 518.022 – € 572.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.783[ € 564.126 – € 623.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Amfibieplein 7 in Westknollendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.560 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds september +0,3%
+€ 20.48812 maanden +3,7%
€ -74512 mnd vs. NL -0,1%
Amfibieplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.560 voor Amfibieplein 7 in Westknollendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amfibieplein 7 in Westknollendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.783. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 568.560.

Verwachte verkoopprijs Amfibieplein 7
€ 592.783[ € 564.126 – € 623.507 ]
Verkoper houdt over€ 585.012−€ 7.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.789+€ 14.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amfibieplein 7 in Westknollendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Amfibieplein 7
Onder gem. in buurt WestknollendamBoven gem.
€ 545.286[ € 518.022 – € 572.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westknollendam
€ 672.400[ € 329.000 – € 1.060.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amfibieplein 7 adviseren wij in een bod van € 592.783, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 545.286 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.560+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.783+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.422+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amfibieplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 545.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amfibieplein 7 in Westknollendam bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 568.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amfibieplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.560
Verwachte verkoopprijs€ 592.783
Verwachte vraagprijs€ 545.286
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestknollendam→
PlaatsWestknollendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westknollendam besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (39%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Westknollendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westknollendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersstraat 34, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 34
1983 · 132 m²
€ 616.382
Straatbeeld van Bakkersstraat 28A, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 28A
1983 · 131 m²
€ 587.110
Straatbeeld van Lindenlaan 33, 1521VH Wormerveer
Lindenlaan 33
1996 · 109 m²
€ 419.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.560 ligt Amfibieplein 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westknollendam. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amfibieplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amfibieplein 7 in Westknollendam.

Wat is Amfibieplein 7 in Westknollendam waard?
Amfibieplein 7 in Westknollendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.560 (bandbreedte € 500.333 – € 636.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westknollendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amfibieplein 7 in Westknollendam?
De verwachte vraagprijs van Amfibieplein 7 in Westknollendam is in oktober 2026 € 545.286 (bandbreedte € 518.022 – € 572.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Amfibieplein 7 in Westknollendam?
Voor Amfibieplein 7 adviseren wij een bod van € 592.783 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amfibieplein 7 in Westknollendam?
De geschatte bruto maandlasten van Amfibieplein 7 in Westknollendam bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amfibieplein 7 in Westknollendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amfibieplein 7 in Westknollendam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.488) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amfibieplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westknollendam is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Amfibieplein 7 ligt rond € 568.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amfibieplein 7?
Huishoudens in de buurt van Amfibieplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westknollendam heeft 22% van de woningen zonnepanelen.