Huiswaardemeter

Woningwaarde Westknollendam 51

1525PP Westknollendam

88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.561
+3,7%
[ € 452.814 – € 576.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.751[ € 468.113 – € 517.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.484[ € 509.775 – € 563.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Westknollendam 51 in Westknollendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.561 (€ 5.847 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,3%
+€ 18.54212 maanden +3,7%
€ -67412 mnd vs. NL -0,1%
Westknollendam 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.561 voor Westknollendam 51 in Westknollendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westknollendam 51 in Westknollendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.484. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 514.561.

Verwachte verkoopprijs Westknollendam 51
€ 536.484[ € 509.775 – € 563.437 ]
Verkoper houdt over€ 529.333−€ 7.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.364+€ 12.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westknollendam 51 in Westknollendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.599 per m².

Verwachte vraagprijs Westknollendam 51
Onder gem. in buurt WestknollendamBoven gem.
€ 492.751[ € 468.113 – € 517.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.599[ € 5.319 – € 5.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westknollendam
€ 672.400[ € 329.000 – € 1.060.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westknollendam 51 adviseren wij in een bod van € 536.484, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.751 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.561+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.484+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.308+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westknollendam 51 zal in bij een vraagprijs van € 492.751 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westknollendam 51 in Westknollendam bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 514.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westknollendam 51

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.561
Verwachte verkoopprijs€ 536.484
Verwachte vraagprijs€ 492.751
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestknollendam→
PlaatsWestknollendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westknollendam besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (39%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Westknollendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westknollendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersstraat 8, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 8
1956 · 88 m²
€ 332.994
Straatbeeld van Kerkstraat 147, 1521JG Wormerveer
Kerkstraat 147
1954 · 90 m²
€ 597.220
Straatbeeld van Fresiastraat 2, 1521WT Wormerveer
Fresiastraat 2
1957 · 84 m²
€ 416.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.561 ligt Westknollendam 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westknollendam. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westknollendam 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westknollendam 51 in Westknollendam.

Wat is Westknollendam 51 in Westknollendam waard?
Westknollendam 51 in Westknollendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.561 (bandbreedte € 452.814 – € 576.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westknollendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westknollendam 51 in Westknollendam?
De verwachte vraagprijs van Westknollendam 51 in Westknollendam is in oktober 2026 € 492.751 (bandbreedte € 468.113 – € 517.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Westknollendam 51 in Westknollendam?
Voor Westknollendam 51 adviseren wij een bod van € 536.484 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westknollendam 51 in Westknollendam?
De geschatte bruto maandlasten van Westknollendam 51 in Westknollendam bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westknollendam 51 in Westknollendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westknollendam 51 in Westknollendam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.542) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westknollendam 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westknollendam is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Westknollendam 51 ligt rond € 514.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westknollendam 51?
Huishoudens in de buurt van Westknollendam 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westknollendam heeft 22% van de woningen zonnepanelen.