Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkersstraat 39

1525PV Westknollendam

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.523
+2,8%
[ € 447.500 – € 569.546 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.189[ € 505.895 – € 559.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkersstraat 39 in Westknollendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.523 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds mei +0,3%
+€ 13.97612 maanden +2,8%
€ -6.99612 mnd vs. NL -1,4%
Bakkersstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.523 voor Bakkersstraat 39 in Westknollendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkersstraat 39 in Westknollendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.189. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 508.523.

Verwachte verkoopprijs Bakkersstraat 39
€ 530.189[ € 505.895 – € 559.147 ]
Verkoper houdt over€ 523.107−€ 7.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.943+€ 12.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.107

Wat is de vraagprijs?

Bakkersstraat 39 in Westknollendam staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Vraagprijs Bakkersstraat 39
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 422.634[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkersstraat 39 adviseren wij in een bod van € 530.189, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.523+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.189+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.698+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkersstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkersstraat 39 in Westknollendam bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 508.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkersstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.523
Verwachte verkoopprijs€ 530.189
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestknollendam→
PlaatsWestknollendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westknollendam besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (23%)
C (42%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Westknollendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westknollendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersstraat 28A, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 28A
1983 · 131 m²
€ 582.617
Straatbeeld van Bakkersstraat 34, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 34
1983 · 132 m²
€ 611.664
Straatbeeld van Bakkersstraat 8, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 8
1956 · 88 m²
€ 330.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.523 zit Bakkersstraat 39 in het middensegment van Westknollendam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bakkersstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkersstraat 39 in Westknollendam.

Wat is Bakkersstraat 39 in Westknollendam waard?
Bakkersstraat 39 in Westknollendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.523 (bandbreedte € 447.500 – € 569.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westknollendam.
Wat is de vraagprijs van Bakkersstraat 39 in Westknollendam?
Bakkersstraat 39 in Westknollendam staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkersstraat 39 in Westknollendam?
Voor Bakkersstraat 39 adviseren wij een bod van € 530.189 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkersstraat 39 in Westknollendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkersstraat 39 in Westknollendam bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkersstraat 39 in Westknollendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkersstraat 39 in Westknollendam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.976) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkersstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westknollendam is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Bakkersstraat 39 ligt rond € 508.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkersstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Bakkersstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westknollendam heeft 22% van de woningen zonnepanelen.