Woningwaarde Bakkersstraat 39, Westknollendam (1525PV)

Wat is mijn huis waard?

Bakkersstraat 39 in Westknollendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 493.964 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 14.68112 maanden +3,1%+3,1%

€ -2.24812 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Bakkersstraat 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.964 voor Bakkersstraat 39 in Westknollendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkersstraat 39 in Westknollendam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 515.009. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 493.964.

Verwachte verkoopprijs Bakkersstraat 39

€ 515.009[ € 489.293 – € 540.798 ]

Verkoper houdt over€ 508.094−€ 6.915 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 527.459+€ 12.450 kosten koper

Verkoopprijs€ 515.009

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.665

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 508.094

Wat is de vraagprijs?

Bakkersstraat 39 in Westknollendam staat in augustus 2026 te koop voor € 472.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Vraagprijs Bakkersstraat 39

Onder gem. in WormerveerBoven gem.

€ 472.953[ € 449.305 – € 496.601 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.845[ € 3.653 – € 4.037 ]

Gem. vraagprijs in Wormerveer

€ 433.500[ € 270.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkersstraat 39 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 515.009, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 472.953 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.964+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 515.009+8,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 540.759+14,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkersstraat 39 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 472.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkersstraat 39 in Westknollendam bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 493.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 694.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.533/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416

OZB€ 31

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.533

Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkersstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte156 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.964

Verwachte verkoopprijs€ 515.009

Vraagprijs€ 472.953

Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestknollendam→

PlaatsWestknollendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westknollendam besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (20%)

B (25%)

C (39%)

D (8%)

E (3%)

F (1%)

G (4%)

Wonen in Westknollendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westknollendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

39%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation10,6 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.964 zit Bakkersstraat 39 in het middensegment van Westknollendam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bakkersstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkersstraat 39 in Westknollendam.

Wat is Bakkersstraat 39 in Westknollendam waard?

Bakkersstraat 39 in Westknollendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.964 (bandbreedte € 434.688 – € 553.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westknollendam.

Wat is de vraagprijs van Bakkersstraat 39 in Westknollendam?

Bakkersstraat 39 in Westknollendam staat in augustus 2026 te koop voor € 472.953. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.016.

Hoeveel moet ik overbieden op Bakkersstraat 39 in Westknollendam?

Voor Bakkersstraat 39 adviseren wij een bod van € 515.009 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bakkersstraat 39 in Westknollendam?

De geschatte bruto maandlasten van Bakkersstraat 39 in Westknollendam bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bakkersstraat 39 in Westknollendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bakkersstraat 39 in Westknollendam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.681) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkersstraat 39?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westknollendam is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Bakkersstraat 39 ligt rond € 493.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bakkersstraat 39?

Huishoudens in de buurt van Bakkersstraat 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westknollendam heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Bakkersstraat 39

Onderhoudsstaat en woningwaarde