Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkersstraat 28B

1525PW Westknollendam

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.308
+3,7%
[ € 500.991 – € 637.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.858[ € 517.615 – € 572.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.856[ € 564.200 – € 623.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkersstraat 28B in Westknollendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.308 (€ 4.629 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +0,3%
+€ 20.51512 maanden +3,7%
€ -74612 mnd vs. NL -0,1%
Bakkersstraat 28B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.308 voor Bakkersstraat 28B in Westknollendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkersstraat 28B in Westknollendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.856. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.308.

Verwachte verkoopprijs Bakkersstraat 28B
€ 594.856[ € 564.200 – € 623.590 ]
Verkoper houdt over€ 587.063−€ 7.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.903+€ 14.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkersstraat 28B in Westknollendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkersstraat 28B
Onder gem. in buurt WestknollendamBoven gem.
€ 544.858[ € 517.615 – € 572.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.430[ € 4.208 – € 4.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westknollendam
€ 672.400[ € 329.000 – € 1.060.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkersstraat 28B adviseren wij in een bod van € 594.856, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 544.858 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.308+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.856+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.599+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkersstraat 28B zal in bij een vraagprijs van € 544.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkersstraat 28B in Westknollendam bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 569.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkersstraat 28B

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.308
Verwachte verkoopprijs€ 594.856
Verwachte vraagprijs€ 544.858
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestknollendam→
PlaatsWestknollendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westknollendam besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (39%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Westknollendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westknollendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersstraat 28A, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 28A
1983 · 131 m²
€ 587.110
Straatbeeld van Bakkersstraat 34, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 34
1983 · 132 m²
€ 616.382
Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer
Stationsstraat 26
1980 · 80 m²
€ 320.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.308 ligt Bakkersstraat 28B een stuk boven het buurtgemiddelde in Westknollendam. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bakkersstraat 28B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkersstraat 28B in Westknollendam.

Wat is Bakkersstraat 28B in Westknollendam waard?
Bakkersstraat 28B in Westknollendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.308 (bandbreedte € 500.991 – € 637.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westknollendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkersstraat 28B in Westknollendam?
De verwachte vraagprijs van Bakkersstraat 28B in Westknollendam is in oktober 2026 € 544.858 (bandbreedte € 517.615 – € 572.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkersstraat 28B in Westknollendam?
Voor Bakkersstraat 28B adviseren wij een bod van € 594.856 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkersstraat 28B in Westknollendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkersstraat 28B in Westknollendam bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkersstraat 28B in Westknollendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkersstraat 28B in Westknollendam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.515) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkersstraat 28B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westknollendam is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Bakkersstraat 28B ligt rond € 569.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkersstraat 28B?
Huishoudens in de buurt van Bakkersstraat 28B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westknollendam heeft 22% van de woningen zonnepanelen.