Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkersstraat 36A

1525PW Westknollendam

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.471
+3,7%
[ € 497.614 – € 633.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.645[ € 514.563 – € 568.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.345[ € 559.845 – € 618.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkersstraat 36A in Westknollendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.471 (€ 4.597 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,3%
+€ 20.37712 maanden +3,7%
€ -74112 mnd vs. NL -0,1%
Bakkersstraat 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.471 voor Bakkersstraat 36A in Westknollendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkersstraat 36A in Westknollendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.345. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 565.471.

Verwachte verkoopprijs Bakkersstraat 36A
€ 590.345[ € 559.845 – € 618.775 ]
Verkoper houdt over€ 582.601−€ 7.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.302+€ 13.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkersstraat 36A in Westknollendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkersstraat 36A
Onder gem. in buurt WestknollendamBoven gem.
€ 541.645[ € 514.563 – € 568.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.183 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westknollendam
€ 672.400[ € 329.000 – € 1.060.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkersstraat 36A adviseren wij in een bod van € 590.345, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.645 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.471+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.345+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.862+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkersstraat 36A zal in bij een vraagprijs van € 541.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkersstraat 36A in Westknollendam bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 565.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkersstraat 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.471
Verwachte verkoopprijs€ 590.345
Verwachte vraagprijs€ 541.645
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestknollendam→
PlaatsWestknollendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westknollendam besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (39%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Westknollendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westknollendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkersstraat 28A, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 28A
1983 · 131 m²
€ 587.110
Straatbeeld van Bakkersstraat 34, 1525PW Westknollendam
Bakkersstraat 34
1983 · 132 m²
€ 616.382
Straatbeeld van Stationsstraat 26, 1521DT Wormerveer
Stationsstraat 26
1980 · 80 m²
€ 320.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.471 ligt Bakkersstraat 36A een stuk boven het buurtgemiddelde in Westknollendam. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bakkersstraat 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkersstraat 36A in Westknollendam.

Wat is Bakkersstraat 36A in Westknollendam waard?
Bakkersstraat 36A in Westknollendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.471 (bandbreedte € 497.614 – € 633.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westknollendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkersstraat 36A in Westknollendam?
De verwachte vraagprijs van Bakkersstraat 36A in Westknollendam is in oktober 2026 € 541.645 (bandbreedte € 514.563 – € 568.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkersstraat 36A in Westknollendam?
Voor Bakkersstraat 36A adviseren wij een bod van € 590.345 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkersstraat 36A in Westknollendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkersstraat 36A in Westknollendam bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkersstraat 36A in Westknollendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkersstraat 36A in Westknollendam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.377) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkersstraat 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westknollendam is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Bakkersstraat 36A ligt rond € 565.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkersstraat 36A?
Huishoudens in de buurt van Bakkersstraat 36A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westknollendam heeft 22% van de woningen zonnepanelen.