Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 10

1551BL Westzaan

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.122
+3,7%
[ € 253.547 – € 322.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.366[ € 261.598 – € 289.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.469[ € 285.927 – € 316.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 10 in Westzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.122 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds september +0,3%
+€ 10.38212 maanden +3,7%
€ -37812 mnd vs. NL -0,1%
Torenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.122 voor Torenstraat 10 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 10 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.469. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 288.122.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 10
€ 301.469[ € 285.927 – € 316.023 ]
Verkoper houdt over€ 296.903−€ 4.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.648+€ 8.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 10 in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 10
Onder gem. in buurt Westzaan NoordBoven gem.
€ 275.366[ € 261.598 – € 289.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Noord
€ 760.000[ € 350.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 301.469, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.366 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.122+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.469+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.542+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 275.366 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 10 in Westzaan bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 288.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.122
Verwachte verkoopprijs€ 301.469
Verwachte vraagprijs€ 275.366
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Noord→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Noord besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Noord

Westzaan Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiver 32, 1551SJ Westzaan
Weiver 32
1956 · 106 m²
€ 515.261
Straatbeeld van Burgemeester Verstegenstraat 30, 1551TD Westzaan
Burgemeester Verstegenstraat 30
1972 · 119 m²
€ 459.218
Straatbeeld van Lepelaarstraat 16, 1551GE Westzaan
Lepelaarstraat 16
1962 · 101 m²
€ 450.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.122 is Torenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Westzaan Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 10 in Westzaan.

Wat is Torenstraat 10 in Westzaan waard?
Torenstraat 10 in Westzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.122 (bandbreedte € 253.547 – € 322.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westzaan Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 10 in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 10 in Westzaan is in oktober 2026 € 275.366 (bandbreedte € 261.598 – € 289.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 10 in Westzaan?
Voor Torenstraat 10 adviseren wij een bod van € 301.469 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 10 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 10 in Westzaan bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 10 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 10 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.382) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Noord is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 10 ligt rond € 288.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.