Huiswaardemeter

Woningwaarde De Appelboomstraat 8

1551BT Westzaan

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.073
+3,7%
[ € 331.824 – € 422.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.224[ € 342.213 – € 378.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.711[ € 374.381 – € 413.789 ]

Wat is mijn huis waard?

De Appelboomstraat 8 in Westzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.073 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,3%
+€ 13.58812 maanden +3,7%
€ -49412 mnd vs. NL -0,1%
De Appelboomstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.073 voor De Appelboomstraat 8 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Appelboomstraat 8 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.711. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.073.

Verwachte verkoopprijs De Appelboomstraat 8
€ 394.711[ € 374.381 – € 413.789 ]
Verkoper houdt over€ 389.119−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.755+€ 10.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Appelboomstraat 8 in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs De Appelboomstraat 8
Onder gem. in buurt Westzaan NoordBoven gem.
€ 360.224[ € 342.213 – € 378.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.979 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Noord
€ 760.000[ € 350.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Appelboomstraat 8 adviseren wij in een bod van € 394.711, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.224 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.073+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.711+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.447+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Appelboomstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 360.224 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Appelboomstraat 8 in Westzaan bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 377.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Appelboomstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.073
Verwachte verkoopprijs€ 394.711
Verwachte vraagprijs€ 360.224
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Noord→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Noord besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Noord

Westzaan Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiver 32, 1551SJ Westzaan
Weiver 32
1956 · 106 m²
€ 515.261
Straatbeeld van Burgemeester Verstegenstraat 30, 1551TD Westzaan
Burgemeester Verstegenstraat 30
1972 · 119 m²
€ 459.218
Straatbeeld van Lepelaarstraat 16, 1551GE Westzaan
Lepelaarstraat 16
1962 · 101 m²
€ 450.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.073 is De Appelboomstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Westzaan Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Appelboomstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Appelboomstraat 8 in Westzaan.

Wat is De Appelboomstraat 8 in Westzaan waard?
De Appelboomstraat 8 in Westzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.073 (bandbreedte € 331.824 – € 422.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westzaan Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Appelboomstraat 8 in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van De Appelboomstraat 8 in Westzaan is in oktober 2026 € 360.224 (bandbreedte € 342.213 – € 378.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op De Appelboomstraat 8 in Westzaan?
Voor De Appelboomstraat 8 adviseren wij een bod van € 394.711 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Appelboomstraat 8 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van De Appelboomstraat 8 in Westzaan bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Appelboomstraat 8 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Appelboomstraat 8 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.588) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Appelboomstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Noord is € 467.000. De geschatte marktwaarde van De Appelboomstraat 8 ligt rond € 377.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Appelboomstraat 8?
Huishoudens in de buurt van De Appelboomstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.