Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 26

1551CD Westzaan

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.160
+3,7%
[ € 345.981 – € 440.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.435[ € 356.663 – € 394.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.722[ € 390.189 – € 431.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 26 in Westzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.160 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,3%
+€ 14.16712 maanden +3,7%
€ -51612 mnd vs. NL -0,1%
Raadhuisstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.160 voor Raadhuisstraat 26 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 26 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.722. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.160.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 26
€ 411.722[ € 390.189 – € 431.262 ]
Verkoper houdt over€ 405.943−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.106+€ 10.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 26 in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 26
Onder gem. in buurt Westzaan NoordBoven gem.
€ 375.435[ € 356.663 – € 394.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.147 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Noord
€ 760.000[ € 350.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 26 adviseren wij in een bod van € 411.722, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.435 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.160+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.722+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.308+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 375.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 26 in Westzaan bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 393.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.160
Verwachte verkoopprijs€ 411.722
Verwachte vraagprijs€ 375.435
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Noord→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Noord besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Noord

Westzaan Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 7, 1551CA Westzaan
Parkstraat 7
1939 · 92 m²
€ 390.275
Straatbeeld van Weiver 32, 1551SJ Westzaan
Weiver 32
1956 · 106 m²
€ 515.261
Straatbeeld van Weiver 83, 1551SE Westzaan
Weiver 83
1930 · 76 m²
€ 709.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.160 is Raadhuisstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Westzaan Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 26 in Westzaan.

Wat is Raadhuisstraat 26 in Westzaan waard?
Raadhuisstraat 26 in Westzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.160 (bandbreedte € 345.981 – € 440.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westzaan Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 26 in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 26 in Westzaan is in oktober 2026 € 375.435 (bandbreedte € 356.663 – € 394.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 26 in Westzaan?
Voor Raadhuisstraat 26 adviseren wij een bod van € 411.722 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 26 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 26 in Westzaan bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 26 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 26 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.167) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Noord is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 26 ligt rond € 393.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.